# Für die kleine Familie - gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Laminatboden

> Canonical listing: https://landomo.com/property/9539b727-8ebf-4e8f-8faa-483adfeadbf4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 509 EUR
- **Location:** Bergheim, Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 57.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T08:43:21.257Z
- **Last updated:** 2026-10-29T00:28:33.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Auf ca. 57,1 m² erwarten Sie ein Laminatboden, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine unmöblierte Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die eine gemütliche Wohnung mit vielfältigem Charme suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1272-82-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz-und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Keller
• Gasetagenheizung
• Mediaanschluss
• Laminatboden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie Europaschule Krupp-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten kurze Wege für Schulkinder. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen die Spielplätze an der Schrootenstraße und Auf dem Wege zur Verfügung, die schnell erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden: Die Supermärkte Lidl und ALDI Süd sind nur wenige Minuten entfernt. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis Salloum gewährleistet, die mit dem Auto rasch erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Zahl vorhanden, sodass sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Anbindung auszeichnet; unter anderem sind Haltestellen in der Nähe des Johanniter Krankenhauses gut zugänglich.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 122.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.11.2020
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1272-82-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/9539b727-8ebf-4e8f-8faa-483adfeadbf4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.