4-bed apartment for sale, 74 m²

Bratislava, Dúbravka

4 bedroomsFloor 4 / 8

245.000 €

3.311 €/m²

Listed Sep 7, 2026

About this listing

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru?Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou.Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office.HLAVNÉ VÝHODY•4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2•byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ•dostatok prirodzeného svetla•novšie plastové okná•vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne•praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov•4. poschodie z 8•nový výťah•zrekonštruovaný a zateplený bytový dom•dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom•možnosť pripojenia na optický internet•výborná občianska vybavenosť a MHDDISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMIByt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby.Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba.Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu.Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu.ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMIPozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁSByt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave.Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv.Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii.Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť.DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVALBytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom.To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované.DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOTDúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene.Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času.Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky.Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.CENA 245 000,- EURCena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

What's included

Loggia

Elevator

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk