# Svetlý 4-izbový byt so zasklenou loggiou, Landauova ul. – Dúbravka

> Canonical listing: https://landomo.com/property/9557ea2e-d80d-476e-856a-5cd4784d7d52

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Dúbravka, Bratislava, SK
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T00:50:35.312Z
- **Last updated:** 2026-09-22T23:22:54.762Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru?Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou.Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office.HLAVNÉ VÝHODY•4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2•byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ•dostatok prirodzeného svetla•novšie plastové okná•vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne•praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov•4. poschodie z 8•nový výťah•zrekonštruovaný a zateplený bytový dom•dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom•možnosť pripojenia na optický internet•výborná občianska vybavenosť a MHDDISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMIByt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby.Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba.Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu.Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu.ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMIPozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁSByt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave.Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv.Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii.Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť.DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVALBytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom.To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované.DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOTDúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene.Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času.Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky.Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.CENA 245 000,- EURCena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/9557ea2e-d80d-476e-856a-5cd4784d7d52
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.