3-bed apartment for sale, 86 m²

Lotissement Les Cytises, Marseille

300.000 €

3.488 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

REF : IA-SOKE-03 Nouveauté NOVEO IMMO MARSEILLE ! EN EXCLUSIVITÉ ! MARSEILLE 13 - APPARTEMENT 4P 86.03m² A VENDRE LA CROIX ROUGE Au sein d'une résidence neuve et sécurisée, idéalement située pour profiter de l'esprit village de la Croix Rouge et de ses commerces mais aussi des transports comme le bus au pied de la résidence, et métro La Rose à 10mn à pied. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces et de 83.06m² (carrez) situé au 4eme étage sur 5. Celui-ci est composé d'un très vaste séjour cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. La pièce de vie donne sur une grande terrasse de plus de 17m² orienté plein sud sans vis-à-vis et profitant d'une belle vue dégagée. Cet appartement possède 3 belles chambres dont une actuellement aménagée en dressing, mais aussi une salle d'eau (douche, sèche serviette, meuble vasque) et un WC séparé. De plus, ce bien est vendu avec un garage double d'environ 32m² en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et sa double orientation. Possibilité de stationner au sein de la résidence en plus du garage en sous-sol. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, garage double fermé, cuisine entièrement équipée et aménagée, dressing, carrelage au sol... Ce bien est très récent (2021), ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2021 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1400 €/ an, soit env. 117€/mois DPE : Conso énergétique A (59kW), Emission GES A (1kgec) ANNEXES COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE : garage double PRIX du bien: 300 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 290 000€ Vendu avec un garage double en sus: 25 000€ Prix total: 325 000€ HAI Honoraires TTC : 3.17%, soit 10 000€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de Melle KERMARREC Solène (E.I) au O647 9821 97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 €) - Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N° 126 SIRET : 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de ...Show more

What's included

Terrace

Elevator