3-bed apartment for sale, 219 m²

Hagen

270.000 €

1.233 €/m²

Listed Sep 5, 2026

About this listing

Großzügig wohnen oder investieren – diese Immobilie bietet beides! Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen im 2. Obergeschoss im Herzen von Hagen. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert und bietet durch die Aufteilung in zwei Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. ✨ Aufteilung der Wohnungen 1. Wohnung – ca. 145 m² Großzügige Wohnfläche 3,5 Zimmer Moderne Einbauküche mit Kochinsel Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Großzügige Wohnfläche 3,5 Zimmer Moderne Einbauküche mit Kochinsel Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Vermietung für über 1.900 € monatlich möglich 2. Wohnung – ca. 74 m² Aktuell vermietet Kaltmiete: 450 € monatlich Warmmiete: 580 € monatlich Dadurch bereits bestehende Mieteinnahmen von 5.400 € Kaltmiete pro Jahr Weitere Highlights ✔ Insgesamt 219 m² Wohnfläche ✔ 145 m² + 74 m² auf zwei Wohnungen verteilt ✔ Kernsaniert im Jahr 2013 ✔ 2. Obergeschoss ✔ Einbauküche mit Kochinsel ✔ Badezimmer mit Badewanne & ebenerdiger Dusche ✔ 2. Wohnung bereits vermietet ✔ 450 € monatliche Kaltmiete aus der vermieteten Wohnung ✔ 580 € monatliche Warmmiete ✔ Stellplatz zur Miete möglich ✔ Hausgeld: 163 € monatlich ✔ Grundbesitzabgaben: 202 € ✔ Ab sofort verfügbar ✔ Insgesamt 219 m² Wohnfläche ✔ 145 m² + 74 m² auf zwei Wohnungen verteilt ✔ Kernsaniert im Jahr 2013 ✔ 2. Obergeschoss ✔ Einbauküche mit Kochinsel ✔ Badezimmer mit Badewanne & ebenerdiger Dusche ✔ 2. Wohnung bereits vermietet ✔ 450 € monatliche Kaltmiete aus der vermieteten Wohnung ✔ 580 € monatliche Warmmiete ✔ Vermietung beider Wohnungen mit insgesamt über 1.900 € monatlicher Kaltmiete möglich ✔ Stellplatz zur Miete möglich ✔ Hausgeld: 163 € monatlich ✔ Grundbesitzabgaben: 202 € ✔ Ab sofort verfügbar Kaufpreis: 270.000 € Besonders interessant: Sie erwerben insgesamt 219 m² Wohnfläche und erzielen gleichzeitig bereits laufende Mieteinnahmen aus der 74-m²-Wohnung. Die größere Wohnung mit ca. 145 m² kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Besonders interessant: Sie erwerben insgesamt 219 m² Wohnfläche und erzielen gleichzeitig bereits laufende Mieteinnahmen aus der 74-m²-Wohnung. Die größere Wohnung mit ca. 145 m² kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei Vermietung beider Wohnungen sind monatliche Kaltmieteinnahmen von über 1.900 € möglich. Zentrale Lage in Hagen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Interesse? Gerne können Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte nur ernsthafte Anfragen. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

Key Stats

Floor2

Area219 m²

Rooms3

Bedrooms3

Bathrooms1

Parking Spaces1

FurnishedFurnished

CommissionNo

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

270.000 €

Location

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Neighborhood data on demand

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Estimated monthly payment

1.109 €/mo

Down payment20 % · 54.000 €

54.000 €216.000 € loan

Term

Total repayable332.804 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026