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Stilvolle Stadtvilla in Schillingsfürst - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

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Stilvolle Stadtvilla in Schillingsfürst - Ihr maßgeschneidertes Zuhause - Main view

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House for sale, 167 m², land 750 m²

Schillingsfürst, Marienhof, Stilzendorf

399.351 €

2.396 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

In einem begehrten Wohngebiet von Schillingsfürst präsentiert sich diese ansprechende Stadtvilla als Ihr neues Domizil. Auf zwei Ebenen mit insgesamt 166,69 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen vier Räume, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Bauvorhaben ist projektiert, sodass Ihre individuellen Wünsche einfließen und umgesetzt werden. Drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit moderner Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimale Wohnqualität. Das etwa 750 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien und unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. # Ausstattung Die verwendeten Materialien sind durchweg hochwertig: In stark beanspruchten Bereichen wurden pflegeleichte Fliesen gewählt, während Laminat in den Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und in bestimmten Bereichen ein gemütlicher Teppichboden verlegt ist. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit Wärme. Der KfW-55-Effizienzhaus-Standard garantiert nachhaltiges Wohnen. Weitere Highlights: dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Schillingsfürst. Sie genießen die Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens. In der Umgebung haben Sie Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal, um sowohl aktiv zu sein als auch entspannte Stunden zu verbringen. # Sonstiges allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauprozesse und einen fest zugesagten Übergabetermin Ihres Hauses. Mit unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sind Sie vor unerwarteten Kosten und zeitlichen Verzögerungen bestens geschützt. Wählen Sie aus flexiblen Dienstleistungspaketen - maßgeschneidert für Berufstätige, engagierte Eigenheimbesitzer oder handwerklich Interessierte. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen, profitieren Sie von umfassender Unterstützung und bewahren Sie stets die Übersicht über Ihr Bauprojekt. Jedes allkauf Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und innovativer Haustechnik. Im Preis inbegriffen sind: Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, sämtliche Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette haustechnische Installationen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte sowie exklusive Innentüren. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) Maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen Flexible Grundrissgestaltung Erstklassige Materialien und exzellente Verarbeitung Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion Kompetente Begleitung durch erfahrene Profis allkauf - Ihr erfahrener Partner für individuelles Bauen seit mehr als 35 Jahren. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw27-101296Show more