3-bed apartment for sale, 166 m²
Aldrans
1.675.000 €
10.121 €/m²
Listed Jul 25, 2026
About this listing
Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Garten
Diese optimal aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Die Einzigartigkeit dieser Einheit besteht auch darin, dass Sie sowohl den Sonnenaufgang an der Süd-Ost-Terrasse mit Garten als auch die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse in vollen Zügen genießen können.
Auf einer Wohnfläche von 165,50 m², den zwei herrlichen Terrassen von 76,50 m² und 14,08 m², sowie dem eigenen Garten mit 273,70 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und das Leben in einer Top Lage zu genießen.
Raumaufteilung und Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 64,33 m², perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
Drei helle Schlafzimmer mit 14,82 m² und 15,89 m², ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Schrankraum.
Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit angrenzendem Sauna-/Wellnessbereich für maximalen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zwei Terrassen und der eigene Garten sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Fliesen in den Bädern und im WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Kleinfamilien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist.
Lage:
Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck
Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger.
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What's included
Elevator
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area165.5 m²
Rooms4
Bedrooms3
FurnishedUnfurnished
Energy ClassB
Listed on
Price History
Location
Map unavailable
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6.744 €/mo
Down payment20 % · 335.000 €
335.000 €1.340.000 € loan
Term
Total repayable2.023.303 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026