2-bed apartment to rent, 72 m²
Wien, Kagran
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 3
1.850 €/mo
26 €/m²
Listed Aug 19, 2026
About this listing
Zur Vermietungen gelangt eine helle 3-Zimmer Terrassenwohnung nahe dem Donauzentrum. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist in Ruhelage und sonnig ausgerichtet. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und einer fast 33 m² großen Wohnküche mit bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,- mtl. dazuverdientet.
Mietkosten:
Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 1.850,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: € 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.275m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <600m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <400m
Post <450m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
What's included
Cellar
Key Stats
Key Stats
Floor3
Area72 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Location
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