House for sale, 156 m², land 400 m²

Titz

4 bedrooms2 bathrooms

477.267 €

3.057 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Ein Familienabend am großen Tisch und gleich nebenan ein persönlicher Rückzugsort. Dieses Haus verbindet ein Zuhause für die Familie mit einer kleinen Wohnung für eigene Lebenspläne. Das »FamilyStyle 18.01 S« verbindet zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach. Dieses Angebot umfasst das gesamte Haus mit insgesamt rund 156 m² Wohnfläche. Für Menschen, die ein Hausprojekt miteinander teilen möchten und zugleich ihren eigenen Alltag schätzen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Unten bilden Wohnen, Essen und Küche den gemeinsamen Mittelpunkt; ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Oben liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Ankleide und das Bad. Hier entstehen private Lieblingsplätze für jedes Familienmitglied. Die zweite Wohnung ist als Einzimmerwohnung im Erdgeschoss angelegt. Ein Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Duschbad und die Diele bilden eine überschaubare eigene Wohnwelt. Sie kann zum vertrauten Zuhause für einen weiteren Menschen werden, der seinen Alltag selbst gestalten möchte. Gemeinsame Bereiche für Eingang und Haustechnik ergänzen die Aufteilung und verbinden die beiden Wohnungen miteinander. Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende, ein kurzer Besuch zwischendurch oder ein Abend ganz für sich: Hier kann Nähe unterschiedliche Formen annehmen. Jede Wohnung bekommt ihre persönlichen Lieblingsplätze und ihren eigenen Rhythmus. So entsteht ein Zuhause für gemeinsame Geschichten und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 24,33 m² # Lagebeschreibung Weite Blicke, gewachsene Dörfer und kleine Entdeckungen am Wegesrand: Die Landgemeinde Titz hat ihren ganz eigenen Rhythmus. Zu ihren besonderen Wahrzeichen gehört die historische Düppelsmühle. Die Landschaft der Umgebung lädt dazu ein, mit dem Fahrrad unterwegs zu sein und vertraute Wege neu zu entdecken - eine schöne Ergänzung zum Leben im eigenen Zuhause. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Titz. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26630

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