House for sale, 155 m²

Leegebruch, Eichenhof, Oberhavel

495.000 €

3.187 €/m²

Listed Jul 4, 2026

House

Category

155.31 m²

Area

2004

Year

About this listing

Objektnr: 1072129 Dieses im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und seinen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 155,31 m² nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Garderobenbereich, an den sich der Hauswirtschaftsraum anschließt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, die sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl und bietet sich ideal als Homeoffice oder gemütliche Leseecke an. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC sowie eine Teeküche. Perspektivisch lassen sich diese beiden Bereiche zu einem großzügigen zweiten Badezimmer umgestalten – eine attraktive Möglichkeit, den Wohnkomfort langfristig weiter zu steigern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung von Leegebruch, fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs + Erholung pur: Der Garten auf ca. 700 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche, schönen Holzbalken und einem eigenen Brunnen zur Bewässerung des Gartens + Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Carportstellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.187,17 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 155,31 m² - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Vorstadtlage - ideal für Familie mit schneller Anbindung nach Berlin Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Supermärkte und zwei Apotheken nur ca. 1 km entfernt Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0e2bebc662Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage