Land for sale, 817 m²

Ziegeleistraße, 39179, Barleben

193.530 €

237 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Dieses 817 m² große Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als MI-Fläche ausgewiesen. Aufgrund der bereits vollständig gewerblich geprägten Nachbarfläche durch den bestehenden Nettomarkt ist auf diesem Grundstück zwingend eine Wohnbebauung vorgesehen, um den festgesetzten Mischgebietscharakter zu wahren. Das Grundstück ist ab sofort bebaubar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben gemeinsam mit einem Baupartner Ihrer Wahl nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Willkommen im Südgarten Quartier – dem neuen Wohngebiet in Barleben, das Naturverbundenheit, Lebensqualität und moderne Wohnkultur vereint. Hier entsteht ein idyllisches Wohnviertel mit bester Südausrichtung, das Ihnen sonnendurchflutete Gärten und ein harmonisches Wohngefühl bietet. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Barleben, einem aufstrebenden Ortsteil der Einheitsgemeinde Barleben mit ca. 9.250 Einwohnern. Dieses attraktive Baugebiet liegt nur etwa 15 Minuten mit dem Auto von Magdeburg entfernt und bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten. Auch Schulen, von Grundschule bis zum Gymnasium, sind in Barleben vorhanden. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ist nur rund 1 km entfernt. Barleben punktet nicht nur mit einer hervorragenden Lage an der A2 und B71, sondern auch mit starken Wirtschaftsinvestitionen durch große Firmenansiedlungen, die das Wachstum der Region fördern. Bei der hier angebotenen Parzelle, handelt es sich um #36 Warum das Südgarten Quartier? Idyllische Lage & Naturnähe – Eingebettet in eine grüne Umgebung und direkt angrenzend an eine charmante Kleingartensiedlung im Süden, bietet das Quartier eine ruhige Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Beste Südausrichtung – Genießen Sie lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Gärten – perfekt für entspannte Nachmittage im eigenen Zuhause. Nah an den Barleber Seen – Ob Spaziergänge, Wassersport oder einfach Erholung am Wasser – die beliebten Barleber Seen sind nur einen Steinwurf entfernt. Familienfreundliche Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das tägliche Leben unkompliziert und komfortabel bleibt. Perfekte Anbindung – Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Quartier bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Magdeburg sind schnell erreichbar. Exposé, Parzellenplan und Weiteres erfahren Sie im persönlichen Gespräch oder gerne bei einer Ortsbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Anruf!Show more