House for sale, 96 m²

Werl

145.000 €

1.510 €/m²

Listed Jun 29, 2026

House

Category

96 m²

Area

1977

Year

About this listing

Im Werler Norden steht dieses etwa 1977 gebaute Reihenmittelhaus mit Garage. Das Familiendomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 47 m² auf Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt mit ca. 49 m² über 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad und Balkon. Stauraum bieten der Spitzboden und der Keller. Im Keller gibt es neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein kleines Bad mit WC und Dusche. Genießen Sie demnächst Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen für Ihren Rasenmäher und die Gartengeräte zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.112,64 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 44 Jahre. Die Beleihung ist bis max. 70 % vom Kaufpreis möglich daher ist Eigenkapital erforderlich! Nähere Auskünfte hierzu halten wir für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchführen!!! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollladen - Kabelanschluss - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Erbbauzins: 1.112,64 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 44 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 298,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4494Show more

What's included

Balcony

Terrace

Basement

Cellar