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House for sale, 136 m², land 184 m²

Achim

4 bedrooms

320.000 €

2.353 €/m²

Listed Nov 3, 2026

About this listing

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für Familie oder Beruf? Sie möchten zentral in Achim wohnen und dennoch einen eigenen Garten genießen? Und wünschen Sie sich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen? Dann sind Sie hier genau richtig! In innenstadtnaher Lage von Achim erwartet Sie auf einem 184 m² großen Grundstück dieses 1980 massiv errichtete und verklinkerte Reihenmittelhaus. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Hinzu kommen ein rund 60 m² großer Vollkeller, ein kleiner Garten und ein Außenstellplatz. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss stehen rund 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ca. 8,4 m² große Diele mit offener Treppe erschließt die separate Küche, das Gäste-WC und den Wohnbereich. Die rund 11,9 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das ca. 31,7 m² große Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Fensterfront zur rund 21,4 m² großen Terrasse und zum kleinen, geschützten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer. Das rund 16,9 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum ca. 7,8 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer mit etwa 10,7 m² und 10,6 m² eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das rund 7,4 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Wand-WC ausgestattet. Im angrenzenden Flur sind noch optische Spuren eines früheren Feuchtigkeitsschadens vorhanden. Ursache war eine ehemals undichte Dusche. Die Undichtigkeit wurde behoben; der Bereich war bei der Dokumentation trocken. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rund 18,8 m² anrechenbarer Wohnfläche zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Dachboden mit ca. 20,2 m² Bodenfläche bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zwei Dachflächenfenster sind erneuerungsbedürftig; an den Holzrahmen sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Der rund 60 m² große Vollkeller umfasst einen ca. 32,3 m² großen Kellerraum, eine etwa 14 m² große Waschküche, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Damit steht viel Platz für Vorräte, Hobbys und Hauswirtschaft zur Verfügung. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdgas. Die überwiegend aus dem Baujahr stammenden Holzrahmenfenster verfügen über Zweifach-Isolierverglasung. Das Haus bietet eine solide Raumaufteilung und viel Potenzial für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Fotos und Beschreibungen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung Hier einige Ausstattungsmerkmale: OHNE KÄUFERPROVISION * 1980 massiv errichtetes, beidseitig angebautes Reihenmittelhaus * Verklinkerte Außenfassade * 184 m² Grundstück * Rund 136,03 m² Wohnfläche * Fünf Wohn- und Schlafräume * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Rund 59,03 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Rund 58,22 m² Wohnfläche im Obergeschoss * Rund 18,78 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss * Diele mit offener Treppe * Separate Küche mit Einbauküche * Rund 31,65 m² großes Wohnzimmer * Rund 21,39 m² große Terrasse, zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt * Kleiner Garten * Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss * Drei Zimmer im Obergeschoss * Rund 7,37 m² großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Wand-WC * Rund 7,76 m² großer Balkon, zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss * Weiteres Zimmer mit rund 18,78 m² Wohnfläche * Nicht ausgebauter Dachboden mit rund 20,16 m² Bodenfläche * Zwei erneuerungsbedürftige Dachflächenfenster mit Feuchtigkeitsschäden an den Holzrahmen * Alter Feuchtigkeitsschaden im Flur des Obergeschosses infolge einer ehemals undichten Dusche; Ursache beseitigt und Bereich bei der Dokumentation trocken * Überwiegend Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1980 mit Zweifach-Isolierverglasung * Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2019 * Beheizung und Warmwasserbereitung über Erdgas * Endenergieverbrauch 147,0 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse E * Energieausweis gültig bis 23.07.2036 * Rund 60,06 m² großer Vollkeller * Großer Kellerraum, Waschküche, Vorratsraum und separater Heizungsraum * Elektroverteilung im Kellergeschoss dokumentiert * Grundsteuer 284,13 €/Jahr * Internetanschlussmöglichkeit gemäß Vodafone-Verfügbarkeitsprüfung: 1.000 Mbit/s (Kabel) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 184 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Achim. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Markt, weieteren Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants ist auf kurzen Wegen erreichbar. Achim verfügt über verschiedene Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine und weitere Freizeitangebote. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Der Bahnhof Achim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Verden. Über die Autobahn A27 besteht eine Anbindung an Bremen und das überregionale Straßennetz. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Berufspendler, die zentral wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten nutzen möchten. # Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 125.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.10.2026 - Gültig bis: 19.10.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8319

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

320.000 €