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1-bed apartment for sale, 76 m²
Heidenheim an der Brenz, Zanger Berg, Schnaitheim
199.999 €
2.632 €/m²
Listed Jul 28, 2026
About this listing
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung und atemberaubendem Ausblick. Mit großzügigen 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das den direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer und ein praktisches halbes Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Die Lage in der 11. Etage sorgt nicht nur für einen herrlichen Ausblick, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt nun in einem frischen, zeitgemäßen Flair: - **Elektrik** (2022)
- **WC** (2022)
- **Badezimmer** (2022)
- **Einbauküche** (2023)
- **Böden und Wandoberflächen** (2023) Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet und besticht durch seine moderne und gepflegte Gestaltung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und die Funktionalität der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2023 installiert wurde, überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandflächen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Fenster sind zweifach verglast, wobei auf der Westseite pflegeleichte Kunststofffenster und auf der Südseite elegante Holzfenster für eine warme Atmosphäre sorgen. Die effiziente Fernwärmeheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine nachhaltige Beheizung der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz das Angebot perfekt abrundet. Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bereits modernisierte Wohnung in begehrter Höhenlage suchen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Chance, in dieser außergewöhnlichen Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden! # Ausstattung
3,5-Zimmer-Etagenwohnung in der 11. Etage Ca. 76 m² Wohnfläche Südbalkon mit schönem Ausblick und optimaler Lichtausrichtung Moderne Einbauküche (2023) Tageslichtunabhängiges Bad mit Badewanne (2022 erneuert) Separates Gäste-WC (2022 erneuert) Elektrik vollständig erneuert (2022) Böden und Wandoberflächen modernisiert (2023) Zweifach verglaste Fenster Westseite: Kunststoff Südseite: Holz Fernwärmeheizung Eigener Kellerraum Außenstellplatz inklusive Gebäude mit zwei Aufzügen – beide 2025 umfassend saniert # Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Heidenheim an der Brenz mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien sowie Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Das nahegelegene Stadtzentrum von Heidenheim an der Brenz bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie an die Autobahn A7 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Brenzpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert bietet. Auch das bekannte Schloss Schloss Hellenstein mit seiner beeindruckenden Aussicht über die Stadt ist schnell erreichbar und unterstreicht die attraktive Lagequalität. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 08.07.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0105/18Show more
What's included
Balcony
Elevator
Garage
Cellar
Key Stats
Floor11
Area76 m²
Rooms4
Bedrooms1
Bathrooms1
Parking Spaces1
CommissionYes