Erhvervsgrund i første række til motorvej E45

Commercial property for sale

Oksbølvej 71 og 73, Hammelev, Vojens

1.739.107 €

Listed Jan 22, 2024

About this listing

Mange virksomheder har et ønske at ligge med en synlig placering til motorvejen for at få en god eksponering til de mange forbipasserende biler. Denne erhvervsgrund ligger i første række til E45 i sydgående retning og har ca. 320 meter lang facade til motorvejen.Grunden ligger ved motorvejsafkørsel 68 Haderslev og i en køreafstand på kun 15-20 minutter til Kolding og til den dansk/tyske grænse ved Padborg er der kun ca. 60 km. Haderslev Kommune opkræver ikke dækningsafgift på erhvervsejendomme, hvilket giver en årlig besparelse i forhold til en placering i Trekantområdet. Knap 20.000 m2 af grunden er befæstet og indhegnet med stålhegn, medens de resterende 30.000 m2 er ren ubebygget jord.Den befæstede del af grunden er afvandet, dvs. forsynet med regnvandskloaker, ligesom der er klargjort til spildevandskloak. Der er betalt kloakbidrag på denne del af grunden, men ikke på den resterende del. Det påhviler køber at afholde udgifter i forbindelse med evt. øvrige tilslutningsarbejder. Området er udlagt til erhverv indenfor fremstillingsvirksomheder, lager-, engros-, vognmandsentreprenør-, oplags- og større værkstedsvirksomheder. Desuden kan der placeres kontor- og administrationsenheder som domicilejendomme.Grunden må bebygges med 50%. Haderslev kommune er ved at udarbejde en ny lokalplan for området som giver mere lempelige vilkår for et kommende byggeri end de nuværende rammer.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Nordicals

1.739.107 €