# DERNIERE OPPORTUNITÉ ! SUPERBE T3 EN DERNIER ETAGE DE 57M² + TERRASSE DE 24M² ORIENTEE SUD-EST

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 274,000 EUR
- **Location:** Sainte-Marguerite, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Sainte-Marguerite, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T23:20:06.241Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21
Idéalement situé dans un écrin de verdure, entre Sainte-Marguerite et Saint Tronc, proche de toutes commodités : à 3 minutes en voiture du Boulevard Urbain Sud, à 15 minutes à pied du Vélodrome et du métro Sainte-Marguerite Dromel, 2 minutes à pied du carrefour, picard, établissements scolaires, loisirs, mairie..
Résidence moderne implantée dans un environnement calme et paysagé entre la ville et la nature.
Magnifique opportunité, T3 de 57m² en dernier étage composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27m² ouvert sur une terrasse en enfilade de 33m², deux chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau et WC suspendu séparé.
Belles prestations : Accès sécurisé, carrelage 45X45, volets roulants salle de bain équipée et faïencée, digicode, garages en sous-sols..
Prix : 274 000 € en TVA 5,5%*
1 parking en sous-sol en sus : 16 400€
Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024.
Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevé.
Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21
Bénéficiez aussi de nombreux avantages :
-Frais de notaire réduits à 7 260€ au lieu de 23 332€
-Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! *
- TVA réduite*
- Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)
- Charges réduites (Bâtiment BBC)
- Isolation phonique et thermique (RT 2012)
- Garantie 10 ans
- Pas de frais d'agence !
* en résidence principale et sous conditions d'éligibilité.
Photos non contractuelles
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/98e4e2c9-fa3c-4bfa-8ee1-3e5b7f5e368f
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