# Prédio Misto - Habitação e Comércio em Arca e Varzielas, Oliveira d...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,900 EUR
- **Location:** São João do Monte e Mosteirinho, Viseu, PT
- **Floor area:** 589.2 m²
- **Published:** 2026-09-10T02:30:41.354Z
- **Last updated:** 2026-09-10T02:30:41.354Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Se procura um imóvel versátil, com grande potencial para conjugação de comércio e habitação no mesmo edifício, esta é uma oportunidade.

Este prédio misto, a necessitar de remodelação total é composto por 3 pisos cave, rés-do-chão e 1.º andar , com andares suscetíveis de utilização independente, permitindo diferentes formas de aproveitamento e rentabilidade.

Cave e Rés-do-Chão - Espaço Comercial / Restauração: Perfeito para restaurante, café, bar ou eventos.

Cave:

-Salão amplo

-Instalações sanitárias femininas e masculinas

Rés-do-Chão:

-1 cozinha

-2 salas de refeições

-1 sala de bar

-Instalações sanitárias femininas e masculinas

-2 zonas de alpendre (ideais para esplanada)

1.º Piso - Habitação: Excelente opção para residência permanente, arrendamento ou alojamento local.

-5 quartos

-2 instalações sanitárias

-Sala de estar

-Cozinha

-Despensa

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a separação clara entre a zona de habitação e o espaço comercial, o que o torna uma opção atrativa para quem procura rentabilidade. Com áreas amplas e funcionais, oferece excelentes condições tanto para residência como para exploração de negócio. Localizado numa zona tranquila de Oliveira de Frades, combina conforto, praticidade e potencial de investimento, revelando-se uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel com possibilidade de negócio e habitação no mesmo edifício.

Não perca esta oportunidade de investimento!

Preço por m2 da área útil: € 339,27.

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Categoria Energética: F

## Source and attribution

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