Apartment in Guidonia, La Pietrara, Roma Capitale

Apartment for sale, 84 m²

Guidonia, La Pietrara, Roma Capitale

1 bathroomFloor 2

41.240 €

491 €/m²

Listed Sep 28, 2026

About this listing

Rif:4608784 - 09/12/2026 (130919418) - Appartamento in asta a Guidonia Montecelio (RM) - Via Aniene 5 (CAP 00012) L'appartamento in asta si trova a Guidonia Montecelio (RM), in via Aniene n. 5, in un fabbricato di quattro piani fuori terra, situato in pieno centro urbano a circa 300 metri dalla sede del Comune. La zona è ben servita, a ridosso di un ampio parcheggio dove si svolge il mercato settimanale. L'edificio è stato costruito in virtù di licenza edilizia del 1967 e reso abitabile nel 1974. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano (interno 4), ha una superficie utile di circa 84 mq e si compone di 6 vani. L'appartamento è parzialmente demolito, con assenza di infissi esterni, piastrelle nel bagno e in cucina, sanitari e frutti dell'impianto elettrico. Il fabbricato non dispone di ascensore. È presente un locale cantina di circa 3,90 mq al piano terra, accessibile dal vano scala condominiale, con forma rettangolare e finestra lucifera. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include due balconi per una superficie complessiva di circa 41 mq. L'edificio si presenta in normale stato di manutenzione, ad eccezione del vano scala che necessita di manutenzione ordinaria. 246/2006. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Guidonia Montecelio, con facile accesso a servizi e attività commerciali. La vicinanza al Comune e a un ampio parcheggio rende la posizione strategica. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 41.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 08/12/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Cantina inclusa * Balconi presenti * Agibile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e

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