# Praterstraße / Nestroyplatz - Ruhige Altbauwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,081 EUR
- **Location:** Afrikanerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 118.22 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:37:54.421Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:44:24.315Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 120 m² große Altbauwohnung in Top Lage des 2. Bezirks. Die sanierte Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift und verfügt über folgende Aufteilung:

Vorzimmer mit Einbauschrank

3 Zimmer

Küche mit allen Geräten

separates WC

Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne

Verfügbarkeit und Konditionen:

Top 7: ca. 118,20 m², netto € 14,00/m²

Betriebskosten: netto € 2,00/m²

Alle Preise zzgl. 10% Ust

Öffentliche Anbindung:

U1: Nestroyplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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