House for sale, 218 m²

Hoofdstraat 132-A, Voorthuizen

1.337.300 €

6.134 €/m²

Listed Apr 5, 2024

House

Category

218 m²

Area

2019

Year

Energy

About this listing

Update prijsstelling – marktconform en actueel. Vanwege de recente stijging van woningprijzen in deze regio is de vraagprijs van deze woning aangepast. De woning stond voorheen nog op het prijsniveau van vorig jaar, maar is nu herzien om beter aan te sluiten bij de huidige marktsituatie. Met haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking, energieneutraliteit én ligging in het hart van Voorthuizen, is deze woning een buitenkans voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en duurzaamheid in één. Wacht niet te lang – de markt beweegt snel! Deze sfeervolle kempische villa is gebouwd in 2019-2020 en van binnen afgewerkt met industriële invloeden! De Voorthuizen is gelegen in vrijwel het centrum, op “De Punt”. De woning staat op een royaal kavel van bijna 700 m2 en is zodanig doordacht gesitueerd op de kavel dat u optimaal, ook in de tuin en de veranda, van uw privacy kunt genieten. De Kempische stijl is een fraaie, uitgesproken en oorspronkelijk geïnspireerde stijl op de streek “de Kempen” in België, welke bekend staat om zijn prachtige natuur. Dit verklaart onder andere de keuze om weloverwogen te kiezen voor duurzaam te bouwen uit respect voor de natuur. De Kempische stijl kenmerkt zich met name door een speels karakter welke ook tot uiting komt in deze villa. Bijvoorbeeld door het gebruik van ambachtelijke materialen, het gevarieerde metselwerk, hanenkammen boven de raampartijen, het Ossenoog-raam in de badkamer en meerdere openslaande deuren naar het zijterras, de aanbouw uitgevoerd in hout en aan de achterzijde het terras bevindt zich de ruime veranda met louche-hoek en apart eet gedeelte. Deze villa bewijst dat een “ambachtelijke” stijl zich uitstekend laat combineren met modern wooncomfort. De woning is namelijk uitermate duurzaam gebouwd: De villa is gasloos, er zijn 40 zonnepanelen geplaatst die de woning en uw auto van elektriciteit voorzien. Tevens is er een warmtepomp en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd. In alle vloeren is vloerverwarming aangebracht: zowel op de begane grond, inclusief de werkkamer, en op beide verdiepingen. De verwarming is per vertrek te regelen. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, tevens voorzien van domotica waardoor verschillende processen zijn geautomatiseerd en bediend kunnen worden met de smartphone of tablet. (om zo nog duurzamer te kunnen wonen) Er zijn vijf slaapkamers en een luxe wellness badkamer, op de begane grond een ruime werkkamer met een eigen entree en sanitair. Daarom is de villa ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. BEGANE GROND Wanneer we het huis binnen gaan worden we in de hal/vide gelijk verrast door de prachtige vide met de specifiek ontworpen maatwerk trap uitgevoerd in eiken met moderne stalen relingen. De hoogte van de vestibule met raampartij voor optimaal daglicht geeft deze vide een luxe en exclusieve uitstraling. Via de hal is uiteraard ook een toiletruimte met sanitair van het merk Villeroy en Boch te bereiken. U betreedt de woonkamer via één van de massief eiken toegangsdeuren die in het hele huis aangebracht zijn (Let bij bezichtiging op het solide hang- en sluitwerk van de deuren). De woonkamer is ruim en door de hoogte van het plafond (295 cm) oogt deze nog ruimer, maar vooral ook licht. De vloer is op alle verdiepingen afgewerkt met gevlinderd beton voor een onvervalste industriële look! In de zithoek is een schoonmetselwerkmuur om nogmaals het industriële karakter te benadrukken. De openhaard geeft de zithoek een extra stukje sfeer in de frisse en donkere wintermaanden. De woonkeuken, af te sluiten met de stalen en suitedeuren, zijn geheel in stijl met de hele sfeer van de villa. Aan weerszijden van deze schuifdeuren zitten praktische kasten. Industrieel, maar voorzien van alle gemakken van deze tijd. De keukenopstelling is volledig maatwerk en helemaal aangepast aan de persoonlijke wensen van de huidige eigenaar en perfect passend in deze ruimte. Klik hier () voor een aparte fotoreportage van de keuken. Alle apparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, Quooker, Amerikaanse koel-/vrieskast met gekoeld en gezuiverd waterreservoir en ijsvermaler, een combi-stoomoven en een warmhoud lade om kopjes of borden voor te verwarmen. Tot slot nog een luxe volautomatische koffiemachine voor allerlei soorten vers te zetten koffie. Het hardstenen keukenblad maakt de keuken helemaal af. Ditzelfde soort materiaal komt terug in het keukentafelblad. Heel praktisch is dat u uw hete pannen zo op deze tafel kunt plaatsen, omdat deze hittebestendig is. De tafel staat los van het keukeneiland. Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken en/of achter entree met twee buitendeuren. Eén voor het ontvangen van uw werkrelaties (de entree) en de ander naar het terras of veranda aan de achterzijde van de villa. In deze hal/entree bevindt zich de technische ruimte en nog een toilet. Middels deze tweede entree of bijkeuken loopt u door naar de ruime en fraai afgewerkte werkkamer. Eerste verdieping Via de trap komen we op de overloop, waar vijf deuren op uitkomen, drie naar de slaapvertrekken, één naar de wellness-ruimte en één naar het aparte toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen royale walk-in-closet en een deur naar het platte dak voor de mogelijkheid van het realiseren van een dakterras. Constructief is dit verantwoord. De luxe wellness badkamer is werkelijk oogstrelend. Het tegelwerk is van Siciliaans design, er is een luxe Finse sauna met ingebouwde ledverlichting voor kleuren therapie, een ligbad met zicht op een waterbestendige ingebouwde televisie en vanzelfsprekend een luxe inloopdouche, een fraai badkamermeubel en de verlichting is te regelen voor een bijzonder sfeervol effect. Via de overloop en trap in dezelfde stijl uitgevoerd als naar de eerste verdieping gaan wij naar de tweede verdieping. De trappen met balustrades zijn exclusieve ontwerpen uiteraard geheel passend in de stijl van deze ruimte. Tweede verdieping Hier zijn nogmaals twee ruime kamers slaapkamers, één ingericht als slaapkamer en de andere als fitnessruimte. Daarnaast is er nog een derde ruimte waar de wasmachine en droger staan en de ventilatieapparatuur. In deze ruimte zijn aan aantal leidingen aangelegd om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Op deze verdieping zijn veel knieschotten geplaatst waarachter veel bergruimte te vinden is afgesloten met deurtjes. Tuin Rondom de villa zijn verschillende type tuinen aangelegd. Bij de entree allereerst het thema Italië. Hier staan de typische Italiaanse cipressen, lavendel etc. Aan de zijkant is een echte boerenmoestuin met een border vol diverse wilde bloemen voor de bijen. Deze nijvere dieren zorgen voor stuifmeel waardoor u uw groenten niet hoeft te bespuiten met verdelgingsmiddelen. Ook hier is nagedacht over optimale duurzaamheid. De achtertuin is met name dé ruimte om in de privésfeer te relaxen of onder de veranda te dineren of te loungen. Aangrenzend aan het terras is een gemetselde afscheiding met rotsplantjes en in deze gemetselde bak staan de verse kruiden heerlijk te geuren en om vanzelfsprekend vers te gebruiken om de heerlijkste maaltijden te bereiden en uw gasten te verwennen. Verder is deze achtertuin een fijne ruimte voor kinderen om te kunnen spelen. Het perceel wordt ontsloten via de Dwarsweg. Vanaf deze straat rijdt u met uw auto het terrein op en parkeert u uw auto onder een royale carport waar u deze ook kunt opladen. Aan de zijkant van de woning is nog een berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijk Bijzonderheden -Vrijstaande Villa aan de rand van het centrum op een royaal kavel van 686m2, bouwjaar 2019/2020. -Volledig voorzien van Domotica. -Modern wooncomfort met industriële looks. - Zeer complete maatwerk woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, bijvoorbeeld een stoomoven, volledig automatische koffie machine , ijsvermaler ect. -Exclusieve wellness badkamer met Finse sauna. -Drie toiletten, Villeroy en Boch, met Geberit geurafzuigsysteem. -De toiletten met waterfonteintjes op de begane grond zijn voorzien van elektrische kranen. -Vijf slaapkamers. -Royaal kantoor of werkkamer aan huis met eigen entree en toilet ruimte, belangrijk fiscaal aspect. -De werkkamer beneden is ook te gebruiken als slaapgelegenheid wanneer daar behoefte aan zou zijn -Drie tuinen met verschillende thema’s, waaronder één met groette veranda met ruimte voor een eethoek en loungegedeelte -Ruime carport met gelegenheid om uw elektrische auto op te laden. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.Show more

What's included

Parking

Garden