House, Mikołaja Kopernikaśląskie — 750 000 zł | Landomo

Dom 190 m² z działką 783 m² | 2 niezależne wejścia | Garaż | Goczałkowice-Zdrój

1 of 26

Dom 190 m² z działką 783 m² | 2 niezależne wejścia | Garaż | Goczałkowice-Zdrój - Main view

1/26

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 190 m²

Osiedle Goczałkowice, Mikołaja Kopernikaśląskie

4 377 907 Kč

23 039 Kč/m²

Listed 54 days ago · 12 May 2026

House

Category

190 m²

Area

1964

Year

About this listing

Opis nieruchomościDom wolnostojący 190 m z działką 783 m | Goczałkowice-ZdrójDwa niezależne wejścia - idealna inwestycja lub dom wielopokoleniowyKLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA:Ta nieruchomość to rzadka okazja na rynku - wolnostojący dom z dwoma niezależnymi wejściami w uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania czyni z niej idealną inwestycję pod wynajem długoterminowy dla kuracjuszy lub turystów, którzy coraz liczniej odwiedzają uzdrowisko.POTENCJAŁ DOCHODOWY:Dwa niezależne wejścia umożliwiają natychmiastowy podział na dwa mieszkania po 95 m. W Goczałkowicach-Zdroju mieszkanie 3-pokojowe wynajmuje się za 2500-3000 zł miesięcznie. Po remoncie możliwy dochód rzędu 5000-6000 zł miesięcznie z wynajmu obu części.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia domu: 190 m Działka: 783 m (zagospodarowana, ogrodzona) Kondygnacje: 2 + pełne podpiwniczenie Garaż: na 2 samochody Budynek gospodarczy: dodatkowe 30 m powierzchni użytkowej Ogrzewanie: gazowe (ekonomiczne) Media: wszystkie dostępneUKŁAD FUNKCJONALNY:Identyczny rozkład na każdym piętrze (po 95 m):3 przestronne, niezależne pokoje Duża kuchnia o regularnym kształcie Przestronny przedpokój ŁazienkaSymetryczny układ znacznie ułatwia i obniża koszty ewentualnego podziału na dwa lokale.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Dom wielopokoleniowy - rodzice na parterze, dzieci na piętrze, zachowana niezależnośćMieszkanie + działalność - parter na gabinet lekarski/biuro/salon urody, piętro mieszkalne Inwestycja pod wynajem - dwa niezależne mieszkania lub pokoje dla kuracjuszy Dom z częścią na Airbnb - mieszkasz na piętrze, wynajmujesz parter turystomBUDYNEK GOSPODARCZY - UKRYTY POTENCJAŁ:30 m dodatkowej powierzchni to możliwość utworzenia:Studia/apartamentu do wynajmu (dodatkowe 1500 zł/msc) Warsztatu rzemieślniczego Domowego spa wykorzystującego bliskość uzdrowiska Magazynu dla własnej działalnościLOKALIZACJA - ZŁOTA ŻYŁA TURYSTYCZNA:Goczałkowice-Zdrój to jedno z najszybciej rozwijających się uzdrowisk w Polsce:2 km do Jeziora Goczałkowickiego (żeglarstwo, plaże, wędkarstwo) 500 m do Parku Zdrojowego i tężni solankowych 1 km do słynnych Ogrodów Kapias (50 000 turystów rocznie) Ścieżki rowerowe EuroVelo bezpośrednio w okolicyROSNĄCY RYNEK:Goczałkowice przyciągają coraz więcej turystów i kuracjuszy. Brak nowych mieszkań na wynajem sprawia, że ceny najmu systematycznie rosną. Miasto inwestuje w infrastrukturę turystyczną - nowe tężnie, rozbudowa parku, modernizacja uzdrowiska.KOMUNIKACJA:8 km do Pszczyny (10 min) 20 km do Tychów (20 min) 25 km do Bielska-Białej (25 min) 45 km do Katowic (35 min) Przystanek autobusowy 300 mINFRASTRUKTURA NA MIEJSCU:Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia zdrowia, restauracje, kawiarnie - wszystko w promieniu 1 km.ZAKRES PRAC - REALNY KOSZT REMONTU:Dom wymaga standardowego remontu:Wymiana okien na PCV Ocieplenie budynku Modernizacja łazienek Odświeżenie wnętrzSzacunkowy koszt kompleksowego remontu: 150-200 tys. złWartość domu po remoncie: znaczący wzrost wartości w prestiżowej lokalizacjiPODSUMOWANIE:To nie jest zwykły dom do remontu - to nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym w rozwijającym się uzdrowisku. Dwa niezależne wejścia, garaż dwustanowiskowy i budynek gospodarczy na działce 783 m w tej lokalizacji to kombinacja, która rzadko pojawia się na rynku.Cena uwzględnia stan techniczny - realna okazja. Planowana rozbudowa infrastruktury turystycznej podniesie wartość nieruchomości. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania rządowych dopłat do termomodernizacji. Ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają potencjał tej nieruchomości wraz z zagospodarowaniem ogrodu.WAŻNE:Kupujący nie płaci prowizji Kompleksowe wsparcie inwestycyjneDbając o najwyższy komfort przyszłego właściciela, oferujemy możliwość skorzystania ze wsparcia zaufanych ekspertów współpracujących przy realizacji inwestycji.Do dyspozycji pozostają doświadczeni:doradcy kredytowi pomagający w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,architekci przygotowujący indywidualne koncepcje domu lub przebudowy istniejącej zabudowy,projektanci wnętrz tworzący spójne i ponadczasowe aranżacje dopasowane do stylu życia przyszłych właścicieli.Kompleksowa obsługa inwestycji pozwala przeprowadzić cały proces od zakupu nieruchomości, przez projekt, aż po realizację wymarzonej przestrzeni w sposób komfortowy, profesjonalny i dopracowany w każdym detalu.Zapraszam na prezentację - najlepiej ocenić potencjał tej nieruchomości na własne oczy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż cały opis Opis nieruchomości Dom wolnostojący 190 m z działką 783 m | Goczałkowice-ZdrójDwa niezależne wejścia - idealna inwestycja lub dom wielopokoleniowyKLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA:Ta nieruchomość to rzadka okazja na rynku - wolnostojący dom z dwoma niezależnymi wejściami w uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania czyni z niej idealną inwestycję pod wynajem długoterminowy dla kuracjuszy lub turystów, którzy coraz liczniej odwiedzają uzdrowisko.POTENCJAŁ DOCHODOWY:Dwa niezależne wejścia umożliwiają natychmiastowy podział na dwa mieszkania po 95 m. W Goczałkowicach-Zdroju mieszkanie 3-pokojowe wynajmuje się za 2500-3000 zł miesięcznie. Po remoncie możliwy dochód rzędu 5000-6000 zł miesięcznie z wynajmu obu części.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia domu: 190 m Działka: 783 m (zagospodarowana, ogrodzona) Kondygnacje: 2 + pełne podpiwniczenie Garaż: na 2 samochody Budynek gospodarczy: dodatkowe 30 m powierzchni użytkowej Ogrzewanie: gazowe (ekonomiczne) Media: wszystkie dostępneUKŁAD FUNKCJONALNY:Identyczny rozkład na każdym piętrze (po 95 m):3 przestronne, niezależne pokoje Duża kuchnia o regularnym kształcie Przestronny przedpokój ŁazienkaSymetryczny układ znacznie ułatwia i obniża koszty ewentualnego podziału na dwa lokale.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Dom wielopokoleniowy - rodzice na parterze, dzieci na piętrze, zachowana niezależnośćMieszkanie + działalność - parter na gabinet lekarski/biuro/salon urody, piętro mieszkalne Inwestycja pod wynajem - dwa niezależne mieszkania lub pokoje dla kuracjuszy Dom z częścią na Airbnb - mieszkasz na piętrze, wynajmujesz parter turystomBUDYNEK GOSPODARCZY - UKRYTY POTENCJAŁ:30 m dodatkowej powierzchni to możliwość utworzenia:Studia/apartamentu do wynajmu (dodatkowe 1500 zł/msc) Warsztatu rzemieślniczego Domowego spa wykorzystującego bliskość uzdrowiska Magazynu dla własnej działalnościLOKALIZACJA - ZŁOTA ŻYŁA TURYSTYCZNA:Goczałkowice-Zdrój to jedno z najszybciej rozwijających się uzdrowisk w Polsce:2 km do Jeziora Goczałkowickiego (żeglarstwo, plaże, wędkarstwo) 500 m do Parku Zdrojowego i tężni solankowych 1 km do słynnych Ogrodów Kapias (50 000 turystów rocznie) Ścieżki rowerowe EuroVelo bezpośrednio w okolicyROSNĄCY RYNEK:Goczałkowice przyciągają coraz więcej turystów i kuracjuszy. Brak nowych mieszkań na wynajem sprawia, że ceny najmu systematycznie rosną. Miasto inwestuje w infrastrukturę turystyczną - nowe tężnie, rozbudowa parku, modernizacja uzdrowiska.KOMUNIKACJA:8 km do Pszczyny (10 min) 20 km do Tychów (20 min) 25 km do Bielska-Białej (25 min) 45 km do Katowic (35 min) Przystanek autobusowy 300 mINFRASTRUKTURA NA MIEJSCU:Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia zdrowia, restauracje, kawiarnie - wszystko w promieniu 1 km.ZAKRES PRAC - REALNY KOSZT REMONTU:Dom wymaga standardowego remontu:Wymiana okien na PCV Ocieplenie budynku Modernizacja łazienek Odświeżenie wnętrzSzacunkowy koszt kompleksowego remontu: 150-200 tys. złWartość domu po remoncie: znaczący wzrost wartości w prestiżowej lokalizacjiPODSUMOWANIE:To nie jest zwykły dom do remontu - to nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym w rozwijającym się uzdrowisku. Dwa niezależne wejścia, garaż dwustanowiskowy i budynek gospodarczy na działce 783 m w tej lokalizacji to kombinacja, która rzadko pojawia się na rynku.Cena uwzględnia stan techniczny - realna okazja. Planowana rozbudowa infrastruktury turystycznej podniesie wartość nieruchomości. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania rządowych dopłat do termomodernizacji. Ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają potencjał tej nieruchomości wraz z zagospodarowaniem ogrodu.WAŻNE:Kupujący nie płaci prowizji Kompleksowe wsparcie inwestycyjneDbając o najwyższy komfort przyszłego właściciela, oferujemy możliwość skorzystania ze wsparcia zaufanych ekspertów współpracujących przy realizacji inwestycji.Do dyspozycji pozostają doświadczeni:doradcy kredytowi pomagający w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,architekci przygotowujący indywidualne koncepcje domu lub przebudowy istniejącej zabudowy,projektanci wnętrz tworzący spójne i ponadczasowe aranżacje dopasowane do stylu życia przyszłych właścicieli.Kompleksowa obsługa inwestycji pozwala przeprowadzić cały proces od zakupu nieruchomości, przez projekt, aż po realizację wymarzonej przestrzeni w sposób komfortowy, profesjonalny i dopracowany w każdym detalu.Zapraszam na prezentację - najlepiej ocenić potencjał tej nieruchomości na własne oczy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Znajdź najtańszą ofertę kredytu w kalkulatorze kredytów hipotecznych Lendi Goczałkowice-Zdrój Goczałkowice-Zdrój Goczałkowice-Zdrój Goczałkowice-Zdrój domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż domy na sprzedaż