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House for sale, 65 m², land 1710 m²
Möckern, Magdeburgerforth
145.000 €
2.231 €/m²
Listed Jul 25, 2026
About this listing
Eingebettet in die ruhige, naturnahe Lage von Magdeburgerforth präsentiert sich diese charmante, teilunterkellerte kleine Immobilie als wahres Kleinod.
Auf einem malerischen Grundstück mit Pool, Nebengebäude und Doppelgarage wartet ein liebevoll gestaltetes Zuhause darauf von Ihnen übernommen zu werden.
Die Immobilie wurde ca. 1980 erbaut, in 1985 erweitert und bis 2019 vollständig saniert.
Das Objekt und das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet - hier fühlt man sich sofort wohl und willkommen. Die kleine, aber feine Wohnfläche ist ideal für ein Paar. Im Sommer verbringt man die meiste Zeit auf dem weitläufigen parkähnlichen Naturparadies mit ausgewählten Pflanzen, dem üppigen Grün und dem herrlichen Ausblick in die umliegende Natur. Hier tummeln sich Vögel, Schmetterlinge und sogar Pilze, die förmlich in die Pfanne hüpfen - ein wahres Fest für die Sinne!
Die Doppelgarage bietet reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Hobby-Equipment oder Werkzeuge.
Zusätzlich wurde ein "Badehaus" mit moderner Dusche, WC und einer wohltuenden Sauna als persönlichen Wellness-Bereich errichtet. Der Pool mit idyllischem Sitzbereich sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses idyllische Refugium persönlich vorzustellen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esstresen, Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront, Bad mit WC,Wanne
- Obergeschoss: Schlafzimmer
- Teilkeller für Abstellfläche
# Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Dämmung, Laminat und Vinyl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und große Fensterfront mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Sauna im "Badehaus"
- Nachtspeicherofen von 1992, Kamin von 2017, Fußbodenheizung im Bad
- Schornstein
- Dacherneuerung von 2018
Das Wohnhaus ist einzugsbereit.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Dielen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1710 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Magdeburgerforth ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist durch Wald- und Forstflächen, Flächen mit geringer Bebauung und eine insgesamt ländliche Struktur geprägt — ideal für ruhiges Wohnen oder als Rückzugsort. Der Ort ist erreichbar, jedoch ist der öffentliche Personennahverkehr eingeschränkt (z. B. für das Forstliche Bildungszentrum vor Ort). Gelegentlich finden im Kleinbahnbistro Magdeburgerforth Veranstaltungen statt.
Infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich u.a. in Möckern (ca. 22km entfernt), in Ziesar ca. 9 km und Burg ca. 36 km entfernt. Die Autobahnanbindung zur A2 ist schnellstmöglich in ca. 4 km zu erreichen.
# Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 132,04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 02.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-1961Show more
What's included
Garden
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area65 m²
Plot Size1 710 m²
Stories1
Bedrooms1
Bathrooms2
Rooms2
Parking Spaces1
Year Built1985
CommissionYes
MunicipalityMöckern
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Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
596 €/mo
Down payment20 % · 29.000 €
29.000 €116.000 € loan
Term
Total repayable178.728 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026