House for sale, 172 m², land 304 m²

Halle (Saale), Giebichenstein

8 bedrooms4 bathrooms

714.000 €

4.151 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

# Hinweis zur Vermarktung Die Immobilie wird derzeit diskret vermarktet. Aus Rücksicht auf bestehende Nutzungen und zur Wahrung der Privatsphäre aller Beteiligten werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch bereitgestellt. Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse) angegeben werden. # Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine herausragende Lage im begehrten Stadtteil Giebichenstein. Eingebettet in eines der schönsten Wohnumfelder von Halle (Saale) liegen die Saalepromenade, der Bergzoo, die Klausberge sowie traumhafte Parkanlagen praktisch vor der Haustür. Diese außergewöhnliche Lage vereint naturnahe Erholung mit den Vorzügen eines lebendigen urbanen Umfelds. # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Ortsteil Giebichenstein in fußläufiger Entfernung von der Burg Giebichenstein und der Kunsthochschule. Die Saale liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt mit ihrem Uferbereich für eine besondere Wohnqualität. Die traumhaften Parkanlagen Reichardts Garten, Amtsgarten und Heine Park bieten sich entlang der Saale mit Wiesen, alten Bäumen und einem schönen Kinder-Spielplatz als Naherholungsgebiet an. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Wittekind-Grundschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Straßenbahnhaltestellen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Eckdaten - Standort: Halle (Saale) - Giebichenstein - Kaufpreis: 714.000,00€ - Provision: provisionsfrei - Objektart: Wohn- u. Geschäftshaus - Baujahr: 1870 - Wohnfläche: ca. 172m² - Gewerbefläche: ca. 85m² - Keller: ca. 85 - Grundstücksfläche: 304m² - Stellplätze: möglich - Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieklasse: D - Endenergieverbrauch: 103,43 kWh/(m²\*a) - Besonderheiten: Energieeffiziente 3-fach verglaste SCHÜCO-Fenster, teilweise in Schallschutzausführung (neu in 2022) # Haftungsausschluss Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Suchauftrag │ Finden Sie Ihr Traumobjekt mit uns! Mit einem Suchauftrag bleiben Sie stets einen Schritt voraus: Sie erfahren i.d.R. von passenden Angeboten vor der offiziellen Vermarktung. www.kairies-immobilien.de

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714.000 €