House in Nisko, Warchoły
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 91 m², land 538 m²

Nisko, Warchoły

3 bedrooms1 bathroom

78.197 €

859 €/m²

Listed Jun 25, 2026

About this listing

Szukasz nieruchomości, która nie tylko stanie się Twoim nowym domem, ale od pierwszego dnia da Ci potężne możliwości zarobkowe? Przy ulicy Rzeszowskiej w Nisku czeka wyjątkowa oferta łącząca funkcję mieszkalną z gotowym zapleczem pod własny biznes. Na działce o powierzchni 5,38 ara znajdują się dwa niezależne budynki, a całe otoczenie jest w pełni ogrodzone płotem metalowym z blachy. Co niezwykle ważne pod kątem logistycznym, parcela została w całości wyłożona solidnymi płytami betonowymi. Zapewnia to idealnie utwardzony podjazd, bezproblemowy ruch ciężkich pojazdów o każdej porze roku oraz całkowity brak uciążliwego błota. Sercem mieszkalnym posesji jest dom o wymiarach 13 m na 7 m, co daje 91 m² powierzchni użytkowej. Budynek wzniesiony w latach 50. w unikalnej, solidnej technologii mieszanej z bali drewnianych oraz cegły, przeszedł generalny remont w latach 90. Obecnie dach pokryty jest blachą, a stan techniczny wnętrza oceniany jest jako do generalnego remontu. Daje to nowemu nabywcy nieograniczone możliwości aranżacyjne i szansę na stworzenie nowoczesnego, klimatycznego wnętrza od podstaw według własnego projektu. Niezaprzeczalnym i unikalnym atutem tej oferty jest drugi budynek dawny, prężnie działający warsztat wulkanizacyjny połączony z garażem. Obiekt o wymiarach 15 m na 5 m (75 m² powierzchni) wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka i cegły oraz pokryto blachą. To gotowe stanowisko pracy, które dzięki pełnemu wybrukowaniu działki płytami betonowymi gwarantuje doskonałą przestrzeń manewrową dla klientów: - Trzy niezależne stanowiska warsztat wyposażony jest w 3 podnośniki, z czego jeden dedykowany dla dużych samochodów typu bus znajduje się na zewnątrz. - Praktyczny kanał samochodowy niezbędne udogodnienie wewnątrz budynku, ułatwiające wszelkie naprawy mechaniczne i diagnostykę. - Dodatkowa strefa parkowania do dyspozycji jest solidna wiata garażowa oferująca bezpieczne miejsca postojowe na kolejne 2 samochody. Samo wnętrze domu mieszkalnego oferuje bardzo przemyślany i niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń z dwoma osobnymi wejściami: - Cztery ustawne pokoje przestronne pomieszczenia dające pełną swobodę w wydzieleniu strefy sypialnianej oraz dziennej. - Kuchnia i dwa korytarze centralna przestrzeń z oknem oraz sprawna komunikacja gwarantująca wygodne poruszanie się między pokojami. - Łazienka i przedsionek pomieszczenie sanitarne przygotowane do Twojego własnego wykończenia oraz praktyczny wiatrołap przy wejściu. - Dostęp do strychu dodatkowa przestrzeń magazynowa, na którą wygodne wejście znajduje się od zewnętrznej strony domu. Nieruchomość posiada w pełni sprawną, rozprowadzoną instalację elektryczną wraz z podłączoną siłą, niezbędną do zasilania urządzeń warsztatowych. Woda pozyskiwana jest z własnego ujęcia (szpic), natomiast odprowadzanie ścieków realizowane jest za pomocą pojemnego szamba. Instalacja wodno-kanalizacyjna wymaga rozprowadzenia wewnątrz domu, a dotychczasowy piec na węgiel i drewno (zostawiający sprawne kaloryfery) kwalifikuje się do wymiany. Ciepła woda ogrzewana jest za pomocą bojlera, a na parceli istnieje techniczna możliwość instalacji własnej cysterny gazowej. Położenie nieruchomości bezpośrednio przy ul. Rzeszowskiej zapewnia rewelacyjny, błyskawiczny dojazd do Stalowej Woli, który autem zajmuje zaledwie około 10 minut. Prosta, doskonale skomunikowana trasa sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkół czy na zakupy są całkowicie bezproblemowe i płynne. W najbliższej infrastrukturze Niska znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień. Tuż obok dostępne są lokalne sklepy spożywcze, supermarkety, punkty usługowe, stacje paliw oraz placówki edukacyjne i urzędy. Ta wielofunkcyjna nieruchomość komercyjno-mieszkalna to strzał w dziesiątkę dla kilku konkretnych grup dynamicznych nabywców: - Mechanicy i przedsiębiorcy z branży automotive poszukujący gotowego, utwardzonego placu z warsztatem i trzema stanowiskami pracy, by ruszyć z biznesem od zaraz. - Osoby szukające oszczędności (biznes i dom w jednym) chcące wyeliminować koszty wynajmu osobnego lokalu komercyjnego i zamieszkać tuż obok własnej firmy. - Inwestorzy celujący w dochód pasywny planujący wyremontować dom na wynajem pracowniczy, a budynek warsztatowy wydzierżawić lokalnemu przedsiębiorcy. - Majsterkowicze i rzemieślnicy potrzebujący dużej bazy magazynowej, solidnego zasilania (siła) oraz przestrzeni z kanałem na realizację swoich pasji. Lokalizacja przy ul. Rzeszowskiej w Nisku zapewnia doskonałą widoczność Twojego przyszłego biznesu oraz świetną logistykę i szybki dojazd do sąsiednich miast. To rzadko spotykana okazja, by w jednej cenie zyskać duży dom do adaptacji oraz pełnoprawny, świetnie utwardzony budynek komercyjny. Zadzwoń do nas już teraz, chwyć za telefon i umów się na prezentację, zanim ten wielofunkcyjny unikat zniknie z rynku! Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

What's included

Garage

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

78.197 €

OLX Poland

78.197 €

JK

Jolanta Kruk