# Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und langfristigem Vermietungspotenzial (Whg. 3) > Canonical listing: https://landomo.com/property/9bf5afeb-cb7f-4e2a-a980-cdae14e0162a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 329,100 EUR - **Location:** Lützenhardt, Waldachtal, Waldachtal, DE - **Floor area:** 82.11 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:20:23.684Z - **Last updated:** 2026-08-21T19:35:10.703Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Vermietete 3-Zi.-Wohnung | 82 m² | KfW 55 EE | Seniorenkonzept \-------------------------------------------------------------------------------- OBEKTBESCHREIBUNG ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT Im modernen Wohnprojekt„WOHNEN AN DER WALDACH“ bieten wir diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche und sonniger Süd-Terrasse zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und ist bereits vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die von Beginn an Mieteinnahmen erzielen möchten. Besonders interessant ist das langfristige Nutzungskonzept der Wohnanlage: Direkt nebe dem Gebäude entsteht derzeit ein Pflegeheim. Künftig können dadurch verschiedene Serviceleistungen in Anspruch genommen werden, ohne auf die Vorteile des selbstständigen Wohnens verzichten zu müssen. Zu den möglichen Angeboten zählen voraussichtlich: * Tages- und Kurzzeitpflege * Mittagstisch * Hausmeister- und Reparaturservice * Reinigungs- und Wäscheservice * Mahlzeitenlieferung * Leistungen der Sozialstation (Pflege und Hauswirtschaft) Gerade vor dem Hintergrund des demographischen Wandels bietet dies ein zukunftsfähiges und langfristig gut vermietbares Wohnkonzept. \-------------------------------------------------------------------------------- DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK * 3 Zimmer * ca. 82,11 m² Wohnfläche * Süd-Terrasse * Erdgeschoss * vermietet * KfW-Effizienzhaus 55 EE * Wärmepumpe * Aufzug * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * hochwertige Einbauküche inklusive * Kellerraum * zusätzlicher Abstellraum * barrierearme Bauweise * Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich \-------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG * KfW 55 EE mit Wärmepumpe * Endenergiebedarf nur 13,3 kWh/(m²a) * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen * bodengleiche Dusche * hochwertige Marken-Sanitärausstattung * 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss * Fahrrad-, Rollatoren- und Kinderwagenraum * Wallbox-Vorbereitung in der Tiefgarage \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE Die Wohnanlage befindet sich in der Waldachstraße 5 in Waldachtal-Lützenhrdt, direkt im Ortszentrum und unmittelbar an der renaturierten Waldach. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Lützenhardt ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet eine hohe Lebensqualität i Nordschwarzwald zwischen Freudenstadt, Nagold und Horb. Die naturnahe Umgebung mit Wellnesswald, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Senioren als auch für Familien attraktiv. \-------------------------------------------------------------------------------- SONSTIGES Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalaneger. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage: * das vollständige Exposé, * Informationen zum Mietverhältnis, * die aktuelle Preisliste, * sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/9bf5afeb-cb7f-4e2a-a980-cdae14e0162a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.