House for sale, 172 m², land 391 m²

Duisburg, Großenbaum-Süd, Rahm

4 bedrooms1 bathroom

595.469 €

3.467 €/m²

Listed Oct 18, 2026

About this listing

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 171,77 m² und einem 391 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Parkett für eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen für eine pflegeleichte und moderne Optik oder Teppich, der für Gemütlichkeit sorgt. Jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit, die den Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause unterstreichen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die als moderne und zukunftsorientierte Lösung für die Beheizung gilt. Diese Technik nutzt die Umgebungstemperatur zur Wärmegewinnung und bietet Ihnen eine verlässliche und komfortable Wärmeversorgung. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zu einem Referenzgebäude hinweist. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. So entsteht ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Eigenheim, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. # Ausstattung - Hochwertige Holzkonstruktion in Holzrahmenbauweise - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Echtholztreppe als Blickfang und langlebiges Element - Bodenbeläge nach Wahl: Parkett, Fliesen oder Teppich - Sanitärobjekte in gehobener Ausführung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket für ein angenehmes Wohnklima - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität - Steckdosen umfangreich vorhanden - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung - Ausstattung nach Wunsch und modernem Standard # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 391 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/09/25/1

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Kleinanzeigen

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