# Moderne 3 Zi. Galerie-Wohnung mit Bergblick, KFW 70, Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Grassau, Grassau, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:23:54.354Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:23:54.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Mietbeginn ist der 01.12.2026 oder evtl. auch schon früher

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und sehr großzügige Galerie-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Mietenkam von Grassau.

Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in die 2. Etage und Sie haben einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung mit wunderschöner Galerie unter dem Dach.

Flur und Küchenbereich sind hell gefliest, die Galerie und die Schlafzimmer haben Eichen-Parkett-Fußboden.

In der gesamten Wohnung haben Sie Fußbodenheizung.

Gleich links ist das Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Gegenüber ist Ihr luxuriöses Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Boden ist grau und die Wände sind bis zur Hälfte weiß gefliest.

Danach folgt rechts ein Kinder-oder Arbeitszimmer mit einem Dachfenster und Blick ins Gebirge.

Geradeaus befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Fenster bis zum Giebel.

Ein Rundbogen führt in den offenen Küchenbereich. Die vorhandene Küche, kann bei Bedarf abgelöst werden. Hier ist noch ausreichend Platz für Ihren Esstisch.

Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon, der schon fast die Tiefe eine Terrasse besitzt und überdacht ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Die Eichenholztreppe bringt Sie auf die Galerie, die man perfekt als Wohnzimmer nutzen kann.
Dieser offene Wohn-und Küchenbereich ist ebenfalls hell und lichtdurchflutet.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage (€60,00) und ein Aussenstellplatz(€40,00)
Ausstattung
- KFW 70
- Pelletsheizung
- SAT TV
- Garage Preis 100,00€
- Stellplatz
- Holzfußböden
- Holztreppe
- helle Fliesen
- Personenaufzug
- Gartenmitbenützung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster

Sonstiges
Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Lage
83224 Grassau, Traunstein (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Gemeinde Grassau ist ein beliebter Urlaubsort im Chiemgau und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Achental Golf -Resort (in unmittelbarer Nähe), Wandern, Wintersport, Fahrradfahren oder Wassersport, da der Chiemsee nicht weit ist.
Im Ortszentrum von Grassau finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Kindergarten,
Schule(Grund, Haupt und Realschule) sowie Gymnasien im nahe gelegenen Marquartstein, Traunstein oder Prien am Chiemsee. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an die A 8 über Übersee ca. 6 km.

AB Immobilien & Hausverwaltung

Gewerblich
www.ab-immovermietung.de
Barbara Lindacher Tel. 01735689557

## Source and attribution

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