# Vente Duplex 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Le Luzard, Noisiel, Noisiel - Ville nouvelle, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-10T00:23:22.529Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:50:17.751Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mickael SOULLIER (06 87 78 28 52) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BEL APPARTEMENT EN DUPEX FACE AU PARC DE NOISIEL AVEC SA TERRASSE DE 25 M2 environ
Situé au troisième et dernier étage, dans une copropriété verdoyante, avec gardien et très prisée face au parc de Noisiel, ce bien de 5 pièces de 107 m2 environ se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec placards qui dessert un salon séjour plein de charme avec son ouverture cathédrale qui offre une belle hauteur sous plafond de 5 m. Il dispose d’une belle superficie (33 m2 environ), il est aussi très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et il est muni à la fois d'une loggia mais aussi d'une très belle terrasse de 25 M2 environ avec vue directe sur le Parc de Noisiel. On y trouve aussi une cuisine séparée équipée de 10 M2 environ, d’une buanderie et d’un WC séparé. Au niveau supérieur, vous découvrez l'espace nuit qui dispose de quatre chambres dont une avec son propre balcon. Une salle d’eau avec un WC refaite récemment vient compléter les prestations de l’étage.
Le bien est vendu avec une place de parking sécurisé en sous-sol.
Vous allez aimer ce quartier calme et agréable à quelques mètres du parc de Noisiel. Le tout se trouve idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de la gare.
LES PLUS : BEAUX VOLUMES, CADRE DE VIE VERDOYANT, DOUBLE VITRAGE, PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES AXES ROUTIERS.
A VISITER SANS PLUS TARDER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.33 € par mois (soit 2272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael SOULLIER (ID 41761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877870972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

## Source and attribution

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