# Sonniges Apartment nähe Tegernseer Platz (bezugsfrei)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Nockherberg, Au, Obergiesing, Obergiesing, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-04T16:27:41.711Z
- **Last updated:** 2026-09-09T16:11:16.200Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sonniges helles Apartment im 4.OG (ohne Lift)
Schöner Grundriss:
Großer Wohn-Schlafraum, separate Küche, Bad mit Fenster, Abstellnische
Toller Blick ins Grüne

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geöltes Eichenparkett (Landhausdiele)
Design Retro-Fliesen
Bad mit Wanne und Fenster
Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Alt-Giesing nähe Tegernseer Platz
U2/8 Silberhornstraße, Tram 25/N27, mehrere Expressbusse

Sehr charmantes Viertel mit vielen kleinen Cafés und Läden
Denkmalgeschützte Feldmüllersiedlung, Mühlbach-Auen, Giesinger Grünspitz in Laufweite

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort

Evtl könnte man auch eine kleine 2-Zimmer-Wohnung draus machen (siehe "Idee Umbau") - das ist aber nur eine nicht näher geprüfte Idee.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491852

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/9cc90362-e6be-4977-a14d-5dfb4f6caeeb
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