Widokowa działka nad Jeziorem Czorsztyńskim pod inwestycję dewelopersk

Land for sale, 2 m²

Szlembark, powiat nowotarski

200.023 €

100.011 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjna działka położona w jednej z najbardziej malowniczych części Podhala – w górskiej miejscowości Szlembark. To miejsce zachwyca nie tylko swoim położeniem, ale przede wszystkim spektakularnymi widokami, które pozostają niezmiennie piękne o każdej porze roku.Szlembark położony jest w Kotlinie Podhalańskiej, u południowych podnóży Gorców, na lewym brzegu Dunajca. Z poziomu działki rozciąga się panoramiczny widok na majestatyczne Tatry oraz Jezioro Czorsztyńskie. To krajobraz, który trudno opisać słowami – codziennie można podziwiać wschody i zachody słońca nad górami, zmieniające się kolory jeziora oraz otaczającą przyrodę. Są to widoki, które nigdy nie tracą swojego uroku i stanowią ogromną wartość tej nieruchomości.Lokalizacja działki sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu w wyjątkowym miejscu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Region od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem turystów oraz osób szukających drugiego domu z dala od miejskiego zgiełku. Kameralny charakter okolicy, ograniczona liczba podobnie położonych działek oraz stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna sprawiają, że zakup tej nieruchomości to inwestycja z perspektywą na przyszłość.Największym atutem jest połączenie prywatności z dostępem do licznych atrakcji regionu. Zaledwie kilka minut dzieli działkę od szlaków prowadzących w Gorce, które oferują doskonałe warunki do pieszych i rowerowych wycieczek. W sezonie letnim Jezioro Czorsztyńskie przyciąga miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, plażowania oraz rejsów widokowych. W okolicy znajdują się również liczne trasy rowerowe, w tym popularna ścieżka Velo Czorsztyn.Dojazd do działki odbywa się wygodną drogą asfaltową – ul. Tadeusza Kulisiewicza.Jeżeli szukasz miejsca, które łączy zapierające dech w piersiach widoki, bliskość natury, prywatność oraz realny potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. To jedna z tych lokalizacji, których wartość z biegiem czasu będzie tylko rosła.Działka oznaczona w MPZP symbolem "19.MRj2":2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową obejmującą budynki mieszkalne,garażowe, gospodarcze lub/i usługi nieuciążliwe realizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lubjako usługi wolnostojące.3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:1) zabudowę letniskową i rekreacyjną;2) usługi nieuciążliwe, jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym;3) zieleń urządzoną;4) zieleń nieurządzoną.4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:1) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 40%;3) intensywność zabudowy - 0.01 do 1,4;4) wysokość budynków do 13m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 13m, ichprzebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;Wysokie wskaźniki pozwalają na zabudowanie działki zgodnie z własnym zapotrzebowaniem bez przeszkód. Można wybudować kilka domów jako budynki na sprzedaż. Odległości do ważnych punktów w regionie:Zakopane – 34 kmNowy Targ – 16 kmBukowina Tatrzańska – 24 kmPowierzchnia działek: ok. 2149 metrów kwadratowychSzerokość na środku: ok. 21 metrówDługośćna środku: ok. 99 metrówNumery działek: 1298, 1296, 1297Lokalizacja: Szlembark, ul. Tadeusza Kulisiewicza. Na przeciwko numeru 16.Zapraszam na prezentację:Michał GiłkaLicencja PFRN nr 28952Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

200.023 €