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House for sale, 213 m², land 402 m²

Duisburg, Rumeln

4 bedrooms1 bathroom

571.769 €

2.690 €/m²

Listed Jul 11, 2026

About this listing

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses architektonisch durchdachte Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügige 212,59 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Das hochwertige Baukonzept vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen, die auf Ihre Lebensbedürfnisse zugeschnitten sind. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen bietet. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine individuellen Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl und ist langlebig, Laminat überzeugt mit einfacher Pflege und Robustheit, Fliesen sind besonders widerstandsfähig und pflegeleicht. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich Energie spart. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Die große Fensterfront mit dreifachverglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente und hervorragende Wärmedämmung. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW 55 Standard und steht somit für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 402 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 402 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Neum/2026/06/439

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Kleinanzeigen

571.769 €