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Commercial property for sale, 645 m²
Bielefeld, Kleingartenverein Moorbachtal, Jöllenbeck
1.250.000 €
1.938 €/m²
Listed Jul 24, 2026
About this listing
Diese großzügige Büroeinheit befindet sich mit ihren gut 433 m² in einem soliden Wohn-und Geschäftshaus, das Anfang der 80er Jahre erbaut wurde. Die Bürofläche verfügt über eine Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 40 m²) sowie 9 Pkw-Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Die Fläche ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen vermietet, mit dem bereits seit fast 40 Jahren ein Mietverhältnis besteht, was die Stabilität und Zuverlässigkeit des Mieters unterstreicht. Zusätzlich existiert im Kellergeschoss eine Lager-/Archivfläche mit 172 m², die derzeit extern an einen weiteren Mieter vermietet ist. Zu dieser Einheit gehört ein weiterer Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt wird jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 94.200 EUR erzielt. Maklercourtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Lage: Im Zentrum von Bielefeld Jöllenbeck. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten. Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Darüber hinaus erreichen Sie zügig mit dem Auto auch weitere Ziele über die A2 und die A33. Kontakt: Aventura GmbH Telefon: 05281 1687110 Mobil: 0172 3670188 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.Show more
What's included
Parking
Key Stats
Floor Area645 m²
Parking Spaces1
CommissionYes
MunicipalityBielefeld