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House for sale, 106 m², land 1760 m²

Route de la Rivière, Alrance

228.000 €

2.151 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Cadre magnifique et quasiment 'les pieds dans l'eau' Vaste et lumineuse maison en pierre apparentes (50cm environ), de 1963, de 104m2 environ habitable environ et toiture ardoise en bon état. Pas de vis-à-vis !!! Elle se compose au rez-de-chaussée d' une pièce de vie (de 38m2 environ) ouverte entre salon et cuisine dînatoire, et un wc avec coin rangement. 2 cheminées vous permettront de profiter d'une belle ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. A l'étage se trouvent 4 belles chambres (une avec placard intégré, et les 3 autres avec armoire) et une salle de bain avec baignoire, vasque simple et wc. Sur ce pallier se trouve l'accès aux combles qui sont isolés. Vous profiterez d'un grand garage (de 18m2 environ), d'un abris bateau et abris à bois à proximité. Terrain plat et clôturé fait 1760m2 environ avec arbres fruitiers et possède un puits. Côté assainissement, la maison est équipée d'une micro-station neuve. L'électricité est ok. Côté chauffage, une pompe à chaleur air/eau neuve chauffe l'ensemble de la maison. Sa situation en première ligne de lac en fait l'endroit rêvé pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Lac praticable en bateau, jetski, ULM, kanoë. Habitable de suite. Taxe foncière 174 euros par an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril ERRICO EI (ID 38649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Garden

Fireplace