House to rent, 191 m²

Nové Mesto (Bratislava III) 300 m2 191 m2 500 m2, Bratislava

na dotaz

Listed May 7, 2026

House

Category

191 m²

Area

Energy

About this listing

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívnu nehnuteľnosť v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nového Mesta. Vďaka premyslenej dispozícii s viacerými oddelenými miestnosťami, kvalitnému vyhotoveniu a reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj pre firmy, ktoré hľadajú priestor vhodný ako sídlo spoločnosti s možnosťou oddelených kancelárskych sekcií pre jednotlivé oddelenia alebo zamestnancov. Výhodou je aj možnosť vstupu z dvoch strán pozemku – nehnuteľnosť tak môže mať samostatný hlavný vstup pre klientov a druhý, oddelený vstup napríklad pre zamestnancov alebo zásobovanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Počet miestností: 6 Počet vstupov: 2 (z oboch strán pozemku) Celková výmera: 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba DVA SAMOSTATNÉ VSTUPY – VÝHODA PRE FIREMNÚ PREVÁDZKU Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán pozemku, čo umožňuje oddeliť prevádzkové toky – napríklad hlavný vstup určený pre klientov a obchodných partnerov, a druhý, diskrétnejší vstup pre zamestnancov alebo zásobovanie. Toto riešenie oceňujú najmä firmy, ktoré chcú oddeliť reprezentatívnu časť prevádzky od bežného firemného chodu, prípadne umožniť samostatný prístup do jednotlivých kancelárskych sekcií bez nutnosti prechádzať cez celý objekt. DISPOZÍCIA – MOŽNOSŤ VIACERÝCH ODDELENÝCH KANCELÁRSKYCH SEKCIÍ Prízemie: Vstupná hala plní funkciu recepčnej zóny, odkiaľ sa cez chodbu dostanete k sociálnemu zariadeniu (kúpeľňa s toaletou) a samostatnej úložnej komore, využiteľnej ako archív alebo sklad. Centrálny otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom do jedného veľkorysého celku – ideálny ako open-space pracovná zóna alebo reprezentatívna rokovacia/klientská miestnosť. Veľkoformátové okná a prepojenie so zimnou záhradou vytvárajú svetlý, reprezentatívny priestor vhodný na prijímanie klientov a obchodných partnerov. Poschodie – 5 samostatných, uzavretých miestností využiteľných ako oddelené kancelárie: Kancelária 1 (najväčšia miestnosť) – vhodná ako kancelária vedenia/konateľa Kancelária 2 a 3 – dve samostatné miestnosti pre jednotlivých zamestnancov alebo menšie tímy Kancelária 4 – vhodná pre externého spolupracovníka, klienta alebo ako menšia zasadacia miestnosť Kancelária 5 / pracovňa – koncipovaná priamo ako pracovný priestor, ideálna napríklad pre asistenta alebo backoffice 2× uzamykateľný šatník – využiteľné ako úložné priestory na dokumenty alebo firemné vybavenie Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + samostatná toaleta – sociálne zázemie pre zamestnancov aj návštevy Vďaka piatim uzavretým miestnostiam na poschodí a dvom samostatným vstupom je nehnuteľnosť vhodná pre firmu, ktorá potrebuje oddeliť jednotlivé oddelenia, zabezpečiť súkromie pri rokovaniach alebo poskytnúť samostatné pracovné zázemie viacerým zamestnancom naraz – pri zachovaní spoločnej reprezentatívnej zóny na prízemí. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením Podlahové kúrenie po celej ploche Klimatizácia vo všetkých miestnostiach – komfort pri celodennej prevádzke Vinylové podlahy v celom interiéri Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí, plastové okná na poschodí Bezpečnostný systém LED osvetlenie v interiéri Optické pripojenie na internet (UPC) – spoľahlivá konektivita pre firemnú prevádzku Porotherm (30 cm) + zateplenie polystyrén (10 cm) GARÁŽ A PARKOVANIE Garážové státie pre 2–3 vozidlá 2× brána s diaľkovým ovládaním – priestor pre firemné aj súkromné vozidlá ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom, s inštalovaným automatickým závlahovým systémom – priestor vhodný aj na neformálne firemné stretnutia, prezentácie alebo teambuilding v exteriéri. Vstup zo záhradnej strany pozemku zároveň umožňuje oddelený prístup mimo hlavného vstupu. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste, s dobrou dostupnosťou do centra. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Jazero Kuchajda – priestor na oddych a firemné voľnočasové aktivity OC VIVO – nákupy a služby Školy a škôlky v okolí Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym alebo firemným finančným špecialistom a poradíme aj ohľadom podmienok zápisu sídla spoločnosti na túto adresu. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte.Show more

What's included

Parking

Garden

Garage