Commercial property for sale, 275 m²

Bredabaan 413, Antwerpen

479.000 €

1.742 €/m²

Listed Jul 7, 2026

Commercial

Category

275 m²

Area

About this listing

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au cœur de Merksem, précisément au 413 Bredabaan, représente une opportunité remarquable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un local polyvalent. Proposé au prix de 479 000 €, cet immeuble aux dimensions généreuses offre une surface totale de 275 m², incluant un rez-de-chaussée commercial spacieux ainsi qu’un entrepôt attenant. Sa disposition comprend également un espace de vie réparti sur les premier et deuxième étages, avec deux chambres et une salle de bain, permettant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation privée. Ce bâtiment est doté d’une cave, de trois cuisines fonctionnelles et bénéficie des raccordements en gaz, électricité et eau. Situé sur un terrain de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, garantissant ainsi une sécurité optimale pour l’exploitation et la valorisation de cette propriété. L’absence de précompte immobilier spécifique pour le bien facilite également la gestion administrative pour son futur propriétaire. Le certificat de performance énergétique (EPC) est de catégorie B, valable jusqu’au 2 octobre 2035, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Notons que le bâtiment n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. La localisation est un atout majeur, avec un accès aisé aux commerces, écoles, infrastructures sportives et aux transports en commun à proximité immédiate. La situation centrale sur la Bredabaan assure une visibilité remarquable et des connexions rapides vers les communes voisines. Ce bien est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un excellent rendement locatif ou souhaitent investir dans un lieu pouvant conjuguer activités commerciales et cadre de vie confortable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier de Merksem. * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.Show more