2-bed apartment for sale, 78 m²

Würzburg, Lengfeld

259.000 €

3.321 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

wichtige Eckdaten: 78 m² Wohnfläche, durchdachter 3-Zimmer-Grundriss Hochpaterre heller, großzügiger Wohn-/Essbereich überdachter, sonniger Balkon mit Privatsphäre Stellplatz direkt vor der Haustür Diese charmante Wohnung begeistert durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Balkon, der angenehme Stunden im Freien verspricht. Zwei stilvolle, vielseitig nutzbare Räume passen sich flexibel Ihren Lebensumständen an – ob als ruhiges Schlafzimmer, farbenfrohes Kinderzimmer oder ungestörtes Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Intelligenter Stauraum dank Abstellraum und Kellerabteil sowie ein bequemer Außenstellplatz machen das Wohnglück komplett. Eine aktive Eigentümergemeinschaft kümmert sich kontinuierlich um den Werterhalt und das Wohlbefinden im Haus. Als privater Eigentümer liegt mir diese Wohnung sehr am Herzen. Ich wünsche mir Käufer, die den besonderen Charme und die Qualität dieser Immobilie ebenso zu schätzen wissen wie ich und sie mit Freude weiterführen. # Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Top-Lage in Würzburg-Lengfeld – Ruhig, Zentral & Naturnah: Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Baumärkte, Elektronikfachmärkte, Bäckereien und Gastronomie in direkter Umgebung. Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportvereine bequem erreichbar. Beste Anbindung: Kurze Wege zur Universitätsklinik und in die Innenstadt; Bushaltestelle fast vor der Tür. Natur & Freizeit: Idyllische Lage nahe der Kürnach und dem Radschnellweg – ideal zum Spazierengehen und Radfahren. Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet ist bereits geplant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 488351Show more

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Key Stats

FloorGround

Area78 m²

Rooms3

Bedrooms2

Bathrooms1

Parking Spaces1

CommissionNo

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Kleinanzeigen

259.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.064 €/mo

Down payment20 % · 51.800 €

51.800 €207.200 € loan

Term

Total repayable319.246 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026