2-bed apartment for sale, 88 m²

Oberkassel, Beuel, Bonn

285.000 €

3.222 €/m²

Listed 9 days ago · Jun 28, 2026

Apartment

Category

88.45 m²

Area

2nd

Floor

About this listing

Es können nur Anfragen beantwortet werden die vollständig sind. Bitte teilen Sie mir nachfolgende Angaben mit: Vorname, Nachname, Straße+Nr. , PLZ+Ort , Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne eine vorherige schriftliche Nachricht über das Inserat nicht beantworten bzw. bearbeiten können. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Ich biete Ihnen aus über 450 Banken ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und liegt im beliebten Bonner Ortsteil Oberkassel. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Auf ca. 84,45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Derzeit steht die Wohnung leer und kann kurzfristig übernommen werden; sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche wurden zeitgemäß modernisiert und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradräume. Das monatliche Hausgeld beträgt 409,- Euro und umfasst unter anderem die Kosten für die Heizung, die Hausverwaltung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnanlage wird laufend durch einen Hausmeister betreut, regelmäßig gereinigt und professionell verwaltet. Der gelungene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen sowie bereits modernisierten Sanitärbereichen. Die Kombination aus attraktiver Lage in Bonn-Oberkassel, sonniger Süd-Loggia, Aufzug und abschließbarer Einzelgarage macht dieses Angebot besonders interessant. Kaufpreis: 270.000,- Euro Wohnung + 15.000,- Euro Garage = 285.000,- Euro Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieangaben: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 18.02.2028 Endenergieverbrauch: 131,7 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gasheizung Baujahr laut Energieausweis: 1977 Energieklasse: E Weitere Informationen über mich, sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.knaub-immobilien.de Sämtliche Angaben, Dateien und Bilder beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter (Bauamt o.ä.). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb durch uns nicht erfolgen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Meine Provision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Basement

Elevator

Cellar