4+kk Apartment in Praha, Smíchov
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

3-bed apartment for sale, 151 m²

Praha, Smíchov

3 bedroomsFloor 6

698.516 €

4.626 €/m²

Listed Oct 14, 2025

About this listing

PRODEJ PROSTORNÉHO PODKROVNÍHO BYTU S TERASOU V SECESNÍM DOMĚ.Smíchovskou náplavku mezi Palackého a Jiráskovým mostem zdobí secesní čtvrť. Tady, v Lesnické ulici a jen 50 metrů od Vltavy, stojí bytový dům z počátku 20. století. Je udržovaný s mimořádnou péčí. Na prodej je bytová jednotka č. 18 v šestém nadzemním podlaží. Má dva samostatné vchody. Díky tomu je šikovně rozdělená na menší garsoniéru (16,1 m²) a velký byt 3+kk (107 m²) s terasou (19 m²) a půdním prostorem navíc (24,9 m²) - dosud není stavebně dokončen, v půdorysech je místnost označená číslem 10.Celkově máte k dispozici 167 m².Garsoniéru můžete využívat na pronájem. Jde o stavebně oddělenou jednotku s vlastním sprchovým a kuchyňským koutem. Okny je orientovaná do dvora. Garsonka, ložnice, předsíň a koupelna s WC nejsou podkrovní místnosti a výška stropu zde dosahuje 3 m.Hlavní část bytu je vikýřovými okny orientovaná na severozápad do ulice. Z obývacího pokoje i jídelny s kuchyňským koutem můžete z oken vyhlédnout za roh na Tančící dům na protilehlém břehu Vltavy. Z jídelny vede schodiště na zastřešenou terasu (19,2 m²) orientovanou do vnitrobloku.Tahle výjimečná nemovitost se může stát Vaší prozíravou životní investicí. Na to nemusíte mít hlavu jako Einstein, který během pražské profesury bydlel v sousedním domě. Prostorný podkrovní byt nedaleko Smíchovské náplavky - to je jasná volba.Majitelé nemovitosti se zavazují z prodeje financovat výstavbu výtahu.

What's included

Terrace

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Realingo

698.516 €

Price estimate

The asking price 698.516 € is about 12% above the estimated market value of 624.946 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.809 €/month

Yield

~3.1%