Apartment for sale, 50 m²

Baden-Baden, Im Tiergarten

150.000 €

3.000 €/m²

Listed Jul 7, 2026

Apartment

Category

50 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Ausführung der Einheiten - Aufzug und schwellenarme Erschließung - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt - Übergabe mit vollständiger Dokumentation der Einheit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im südwestdeutschen Mittelgebirge verortet und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege und Betreuung. Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch einen hohen Anteil älterer Haushalte im Einzugsgebiet. Gute Anbindung über überregionale Straßen sowie ein ausgebautes ÖPNV-Angebot sichern die Erreichbarkeit; medizinische und alltägliche Versorgung ist in kurzer Distanz vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9480Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage