1 of 11
1/11
House for sale, 72 m²
Angoulême
3 636 990 Kč
50 526 Kč/m²
Listed 37 days ago · 29 May 2026
House
Category
72 m²
Area
1972
Year
F
Energy
About this listing
L'agence Signatures vous présente une opportunité patrimoniale clé en main : une maison des années 1970 de 72 m2, vendue avec bail en cours. Idéalement située dans le secteur recherché d'ANGOULÊME Sud, elle offre une rentabilité immédiate brute de 5,6%, sans aucune vacance locative à prévoir.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 380m2 et est située à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces.
L'espace de vie se trouve à l'étage. Depuis l'entrée, on accède au séjour lumineux exposé sud donnant et sur un balcon, ainsi qu'à la cuisine indépendante. L'espace nuit est composé de 3 belle chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Bonus : Un grand garage en sous-sol complet pour le stationnement ou le stockage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
L'entretien de la maison a été suivi pour garantir le confort des locataires et valoriser votre patrimoine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, des travaux de zinguerie et débords de toit ont été réalisés récemment, ainsi que l'ensemble de l'électricité qui a été entièrement remis aux normes actuelles.
Investissez sereinement ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Signatures pour obtenir le dossier complet (montant du loyer, charges, diagnostics) et organiser une visite.
Ce bien est proposé au prix de 144 900 EUR HAI
Dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9480EUR. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Information énergétique sur le bien : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D'INCAU, EI, titulaire de la carte T noCPI 1601 2026 000 000 002 délivrée par la CCI de Charente.
https://signatures-immo.la-boite-immo.com/admin/crm/index.php?uri=property&id=29&senderUserId=1&token=eyJ0eXAiOiJKV1QiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJ0eXBlIjoiZ3JhcGhxbF9wdWJsaWNfYWNjZXNzIiwiZW50aXRpZXMiOlt7InR5cGUiOiJQUk9QRVJUWSIsImlkcyI6WyIyOSJdLCJzY29wZXMiOlsiUFJPUEVSVFlfUFVCTElDIl19LHsidHlwZSI6IlVTRVIiLCJpZHMiOlsiMSJdLCJzY29wZXMiOlsiVVNFUl9QVUJMSUMiXX1dLCJpYXQiOjE3ODAwNzE4OTAsImlzcyI6InNpZ25hdHVyZXMtaW1tbyJ9.isoe2C2IyiIe6v26i9o_8r6T3onwqHSzXeprALkJP9Y
What's included
Terrace
Garden
Key Stats
Living Area72 m²
Bedrooms3
Bathrooms1
Year Built1972
Energy ClassF
GardenYes
TerraceYes
Listed on
Synced 1 month ago
Map
Location
Angoulême
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Angoulême
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
748 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
14.000 €130.900 € loan
Total repayable179.468 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.