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House for sale, 140 m², land 6845 m²

Avenue des Comtes Duchatel, Mirambeau

312.600 €

2.233 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF :1219489-DMF-A découvrir cette belle contemporaine en parfait état , bien entretenue, avec des matériaux de qualité. Une grande pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 lingerie, 1 sous-sol de la même surface, double garage, 1 cave, 2 grandes terrasses . Chauffage PAC Air/ Air, cheminée avec insert. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Adoucisseur. Aspiration centralisée. Extérieurs goudronnés, portail coulissant électrique. Un grand terrain de 6800 m2 environ, entièrement clôturé, dont une partie constructible. Nombreux arbres d'ornement ainsi que des fruitiers. Plan d'eau. Vue imprenable sur la campagne environnante de Mirambeau. Assainissement individuel conforme. Eligible à la fibre. A 5 mn des commerces et services de Mirambeau ( écoles, collège, cabinet médical, accès autoroute A10....) A 15 mn de Jonzac ( lycée, hôpital, gare SNCF, station thermale, centre de congrès, complexe aquatique, cinéma...)A 45 mn de Royan, proche de l'estuaire de la Gironde. A 40 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Terrace

Garden

Fireplace