# Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche & 1.448 m² Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Winzer, Winzer, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Published:** 2026-09-07T17:41:32.168Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:11.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in attraktiver Ortslage von Neßlbach bei Winzer.

Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 170 m² Wohnfläche
• 1.448 m² Grundstück
• freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut
• Erdgeschoss + Dachgeschoss + großzügiger Keller
• insgesamt viele Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Garagenstellplätze, auch für höhere Fahrzeuge (2,70 m Höhe)
• Balkon und Loggia
• teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
• Keller mit mehreren Räumen, teilweise mit Wohnraumqualität
• Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung im Untergeschoss
• überwiegend barrierearmer Zugang

Heizung & Ausstattung:
Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr 2000, 22 kW. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung. Der Heizöltank befindet sich im Gebäude.

Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Besonders interessant ist die Kombination aus großer Wohnfläche, außergewöhnlich großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Grundstück suchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/9f7c2f3c-da6c-4731-9f71-df88780c19ed
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