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Land for sale, 247 m²
Luz de Tavira, Distrito de Faro
na dotaz
Listed May 17, 2026
About this listing
Moinho dos Ilhéus - Uma Propriedade Única no Coração da Ria FormosaNo coração do Parque Natural da Ria Formosa, entre Tavira e Olhão, encontra-se o Moinho dos Ilhéus, uma propriedade singular de 26 hectares, com um potencial extraordinário para a produção sustentável de ostras, macroalgas e pescado. Com uma localização privilegiada junto à entrada das águas de maré, este espaço combina tradição, inovação e um compromisso ambiental exemplar, tornando-se um investimento único e altamente rentável.Uma Propriedade com História e PotencialO Moinho dos Ilhéus tem um passado rico e versátil. Inicialmente utilizado como moinho de maré, foi posteriormente transformado em salina e unidade de produção de pescado. Hoje, a infraestrutura existente reflete esta evolução e permite dar continuidade a uma atividade sustentável e de elevado valor económico, centrada na produção de ostras e macroalgas para as indústrias alimentar e farmacêutica.A localização estratégica, com acesso direto às águas limpas da Ria Formosa, garante condições ideais para a aquicultura, beneficiando de um ecossistema equilibrado e natural. O projeto atual prevê a requalificação das infraestruturas, reforçando a capacidade produtiva e otimizando os recursos disponíveis, sem comprometer a preservação do meio ambiente.Produção Sustentável e Economia AzulA sustentabilidade é um dos pilares do Moinho dos Ilhéus. O projeto aposta numa produção que respeita o ecossistema, recorrendo ao aproveitamento da energia das marés e à energia solar, minimizando assim a pegada ecológica. Este modelo de produção garante um saldo neutro ou negativo na emissão de CO, colocando a propriedade na vanguarda da economia azul e das práticas de aquicultura sustentável.Além disso, a criação de ostras do Pacífico (Crassostrea gigas) já implementada na propriedade tem obtido excelentes resultados, com reconhecimento por parte de chefs de renome internacional, especialmente no mercado europeu. A combinação entre a qualidade das águas e os métodos de cultivo adotados resultam num produto diferenciado, valorizado tanto pela textura e sabor únicos, como pela sua certificação ecológica.Diferenciação e Oportunidades de MercadoO Moinho dos Ilhéus apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, destacando-se pela sua capacidade de produção em larga escala e pela qualidade dos seus produtos. Os principais diferenciais incluem: Produção de Ostras de Prestígio - Reconhecidas no mercado nacional e internacional, com um sabor diferenciado, apreciado por chefs e distribuidores. Macroalgas para as Indústrias Alimentar e Farmacêutica - Produtos inovadores e de alto valor acrescentado, alinhados com a tendência crescente do consumo de proteínas alternativas e suplementos naturais. Localização Estratégica - Acesso direto a um dos mais ricos ecossistemas marinhos de Portugal, garantindo água de excelente qualidade para a aquicultura. Sustentabilidade e Baixo Impacto Ambiental - Produção integrada com o meio ambiente, com energia limpa e processos ecologicamente responsáveis. Capacidade de Expansão - Infraestrutura já existente, passível de adaptação para novas oportunidades de mercado.Investimento e RentabilidadeO Moinho dos Ilhéus não é apenas uma propriedade, mas sim um projeto com elevado potencial de rentabilidade. A análise financeira prevê um retorno sólido, com margens elevadas na produção de ostras e macroalgas, num setor em constante crescimento.Os números projetados incluem: Produção de 76 toneladas de ostras até 2026 Produção de 141 toneladas de alga seca até 2026 Margem líquida média de 50% ao longo da vida do projeto Recuperação do investimento em aproximadamente 6 anosO modelo de negócio baseia-se na integração vertical, garantindo controlo sobre a produção e distribuição, sem depender de terceiros para os processos essenciais. A aposta na qualidade e na diferenciação permite conquistar nichos de mercado de elevado valor, como restaurantes gourmet, supermercados premium e a indústria de suplementos alimentares.Infraestruturas e Condições da PropriedadeA propriedade possui instalações adaptáveis e prontas a ser otimizadas, incluindo:Tanques de aquicultura para a produção de ostras e macroalgas.Sistemas de aproveitamento da energia das marés.Infraestruturas para captação e circulação de água.Com um investimento relativamente controlado na requalificação, o projeto pode maximizar a eficiência e a rentabilidade, garantindo um crescimento sustentável.A Ria Formosa - Um Ecossistema ÚnicoInserido no Parque Natural da Ria Formosa, um dos mais belos e protegidos ecossistemas de Portugal, o Moinho dos Ilhéus beneficia de um enquadramento natural excecional. A área é conhecida pela sua biodiversidade marinha, pela qualidade das suas águas e pelo forte apelo turístico, fatores que reforçam o valor da propriedade e abrem novas possibilidades para exploração complementar, como turismo ecológico e educação ambiental.Conclusão - Um Investimento de FuturoO Moinho dos Ilhéus representa uma oportunidade única de investimento, reunindo as condições ideais para o sucesso no setor da aquicultura sustentável e da economia azul. Com uma localização estratégica, uma infraestrutura de base já estabelecida e um mercado em crescimento, esta propriedade tem todas as condições para se afirmar como um dos mais promissores projetos de aquicultura em Portugal.Se procura um investimento sólido, rentável e sustentável, com potencial de crescimento e reconhecimento no mercado global, o Moinho dos Ilhéus é a escolha certa. Para mais informações e visita ao local, entre em contacto connosco.Show more
Key Stats
TypeAgricultural
Plot Area247 m²