1 of 47
1/47
House for sale, 344 m², land 2194 m²
Hynkov, okres Olomouc
≈ 397.892 €
1.157 €/m²
Price on request · estimate
Listed Mar 18, 2026
About this listing
Elite real service s. r. o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nadstandardního vícegeneračního domu 6+kk a samostatnou jednotkou 1+kk s vlastním vstupem s celkovou užitnou plochou 344 m², vlastním wellness a pozemkem o celkové rozloze 2.194 m² (zastavěná plocha 223m² + zahrada 1.971m²), v obci Hynkov u Olomouce.
Dům je umístěn uprostřed nádherného prostředí s výhledem na lužní lesy Litovelského Pomoraví v těsné blízkosti cyklostezky a přitom jen kousek od Olomouce. Dům nabízí možnost využití samostatné jednotky 1+kk k bydlení nebo podnikání (možno zřídit např. salon, ordinaci, prodejnu nebo kancelář). Nemovitost má potenciál využití i jako penzion na ubytování.
Představte si, jak snadno můžete kombinovat pohodu domova s pracovním životem s možností relaxace ve svém soukromém wellness.
Nadstandardně řešený dům o celkové užitné ploše 344 m² je tvořen následujícími místnostmi:
1 NP: předsíň 11 m², koupelna s vanou a WC 9,5 m², centrální hala 15 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 56 m² (kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči) a krbem, vstupem na zastřešenou terasu o výměře 44 m² (jižní orientace). Dále se v přízemí nachází samostatná bytová jednotka 1+kk se samostatným vstupem, kterou tvoří předsíň 5 m², samostatné WC/technická místnost 2,5m², koupelna s vanou 3,5 m² a obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 36 m².
2 NP: galerie, koupelna se sprchovým koutem a WC 8m², pokoj 22 m², pokoj 20 m², pokoj 16 m², se vstupem na lodžii 16,5 m² (jihovýchodní orientace) a výstupem do dalšího pokoje 19 m², šatna 11 m², pokoj 18,5 m².
Dům byl zkolaudován v roce 2003 (ytong + 10 cm zateplení, na půdě 40 cm vata), avšak průběžně modernizován.
V roce 2010 nová koupelna v 1. NP + krb, 2013 wellness stavba v zadní části pozemku (finská sauna pro 6 osob zn. Harvia vytápěná dřevem, americká vířivá vana) o zastavěné ploše 63 m², s krytou terasou 16 m², technickou místností 9 m² a dílnou 15 m², 2016 nová kuchyňská linka, 2020 nová koupelna ve 2. NP, nová podlahová krytina (vinyl), výměna dveří, výměna kondenzačního plynového kotle včetně zásobníku na 80 l, zastřešení terasy.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a krbem v obývacím pokoji. Podlahové topení (vodní) je v koupelnách a vstupní hale. Dále jsou zde připraveny rozvody na vytápění horního patra krbem.
Za domem je vybudovaná okrasná zahrada, včetně zděného grilu s udírnou, zahradního jezírka a kopané studny. V levé části zahrady je příprava na závlahu (nutno zkompletovat). Wellness i závlaha jsou napojeny na studnu.
Nemovitost se nachází na klidném místě, hned vedle začíná CHKO, cyklostezka, nedaleko pískovna Náklo, Lovecká chata kde se jezdí Parkurové závody, Hynkovský splav. V obci je základní občanská vybavenost: prodejna potravin, restaurace Na Starém mlýně, hospoda. Ostatní služby se nacházejí v nedaleké obci Příkazy - MŠ, ZŠ (1. stupeň), pošta, kadeřnice, obvodní lékař, Hanácké muzeum v přírodě, hotel Záložna, kaple sv. Cyrila a Metoděje, vlakové spojení do Olomouce, Prostějova jezdí několikrát denně. Z obce Hynkov je velmi dobré spojení do nedaleké Olomouce (16 km) pomocí autobusu nebo autem (cca 7 min. po dálnici).
Doporučujeme osobní jednání a prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.Show more
Key Stats
TypeDetached house
Living Area344 m²
Plot Size2 194 m²
Bedrooms4
Rooms6
ConstructionBrick
ConditionVery Good
Energy ClassC
MunicipalityHynkov