Apartment in Rinteln, Engern
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2-bed apartment for sale, 71 m²

Rinteln, Engern

2 bedrooms1 bathroomFloor 1

249.000 €

3.499 €/m²

Listed Aug 22, 2026

About this listing

Licht, Sonne und ein Balkon zum Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in der 1. Etage von Rinteln In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Rinteln entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise nach EH-40-Standard sowie eine Photovoltaikanlage schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in sonniger Südausrichtung. Genießen Sie die Sonne, frische Luft und entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung in allen Räumen. Sie sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und ermöglicht eine freie Raumgestaltung ohne störende Heizkörper. Die moderne Bauweise nach EH-40-Standard in Verbindung mit der Photovoltaikanlage steht zudem für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und nahezu barrierefrei in Ihre Etage. Der eigene Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Licht, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit viel Lebensqualität – energieeffizient, hochwertig und mit einem Balkon, der schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte. Ein Zuhause, das Ihnen heute Komfort bietet und auch morgen noch bestens zu Ihren Bedürfnissen passt. # Ausstattung Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause – bezugsfertig voraussichtlich Ende 2026 Ausstattung auf einen Blick ✔ Energieeffizienzhaus EH 40 ✔ Moderne und energiesparende Wärmepumpentechnik ✔ Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms – beispielsweise für die Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen – und damit ein weiterer Beitrag zu niedrigen Betriebskosten ✔ Aufzug – komfortabler und nahezu barrierefreier Zugang zu allen Etagen ✔ Balkon in sonniger Südausrichtung mit ca. 5,35 m² Fläche ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ Eigener Stellplatz direkt am Haus ✔ Zukunftssicher vorbereitet: Die elektrische Zuleitung zum Stellplatz wird bereits durch den Bauträger verlegt. Eine Wallbox kann bei Bedarf später individuell durch den Käufer installiert werden. ✔ Ca. 71,16 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss ✔ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ✔ Modernes Duschbad, komplett gefliest ✔ Komfortabler, schwellenarmer Zugang zum Badezimmer ✔ Praktischer Vorrats- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung ✔ Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik ✔ Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz ✔ Elektrische Rollläden ✔ Fahrrad-Carport mit geschützten Abstellmöglichkeiten Weitere Informationen ✔ Bezugsfertige Übergabe nach Fertigstellung ✔ Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 ✔ Die Höhe des Hausgeldes wird nach Bestellung der ersten Hausverwaltung festgelegt Ein Zuhause mit Weitblick Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Qualität, Unabhängigkeit und ein sorgenfreies Wohnen legen. Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage, die Sonne auf Ihrem Südbalkon und die Sicherheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen heute Komfort bietet und auch morgen noch bestens zu Ihren Bedürfnissen passt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnung entsteht im beliebten Rintelner Ortsteil Engern – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Anbindung und die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Freiraum. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen und laden dazu ein, die reizvolle Umgebung des Weserberglandes zu erkunden. Die historische Innenstadt von Rinteln mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B238 sowie die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Bückeburg, Minden, Hameln und Hannover bequem und schnell. Engern verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit der Sicherheit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und langfristig gerne lebt. Die gelungene Kombination aus Erholung, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Ortsteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse – heute und in Zukunft. # Sonstiges Die Wohnung Nr. 4 — vom Hauseingang aus betrachtet 1. Etage rechts gelegen — wird bezugsfertig übergeben. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes kann derzeit noch nicht verbindlich angegeben werden und wird nach Bestellung der ersten Hausverwaltung festgelegt. Für die Nutzung von Elektromobilität ist bereits vorgesorgt: Die elektrische Zuleitung zum Stellplatz wird durch den Bauträger vorbereitet. Eine Wallbox kann bei Bedarf später individuell durch den Käufer installiert werden. Auch die Gestaltung Ihrer neuen Küche lässt sich bequem vor Ort realisieren. Mit KAP Möbel in Rinteln steht Ihnen ein erfahrener regionaler Ansprechpartner für hochwertige Küchen, individuelle Planung und fachgerechte Montage zur Verfügung. Die in diesem Exposé dargestellten Bilder dienen teilweise der Visualisierung und sollen einen Eindruck der geplanten Ausführung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails bleiben im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den derzeitigen Planungsunterlagen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SH2606120

What's included

Balcony
Elevator
Garage

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249.000 €