2-bed apartment for sale, 42 m²

Bolesławiec

2 bedrooms

94.937 €

2.260 €/m²

Listed Oct 13, 2026

About this listing

Na sprzedaż mieszkanie 42 m² w centrum – parter, świetna lokalizacja i duży potencjał inwestycyjny Cena: 415 000 zł Na sprzedaż jasne, przytulne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na parterze klimatycznej, starej kamienicy. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym miejscu, z dala od uciążliwego hałasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przychodnie, gabinety kosmetyczne, biura, sklep Żabka oraz inne punkty handlowe i usługowe. To atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością uzyskiwania dochodu z wynajmu. Na powierzchnię 42 m² składają się: przestronna, jasna sypialnia z dużą szafą, przytulny pokój dzienny, oddzielna, funkcjonalna kuchnia, łazienka, przedpokój z miejscem do przechowywania. Mieszkanie jest czyste, suche, zadbane i gotowe do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Duże okna, jasne wnętrza oraz charakterystyczne łukowe wnęki okienne nadają mu przyjemny klimat. Do mieszkania przynależy również sucha, czysta i łatwo dostępna piwnica, idealna do przechowywania rowerów, przetworów czy sprzętu sezonowego. Najważniejsze atuty: Centrum miasta, a jednocześnie spokojne otoczenie. Parter – wygodny dostęp. Bardzo dobry stan mieszkania – zadbane, suche i estetycznie urządzone. Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią. Dodatkowa piwnica z wygodnym dostępem. Bliskość przychodni, sklepów, biur i punktów usługowych. Możliwość kontynuacji obecnego wynajmu. Potencjał przekształcenia w lokal użytkowy i uzyskiwania dochodu z wynajmu na cele komercyjne. Duży potencjał inwestycyjny – mieszkanie lub lokal użytkowy Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, co stwarza możliwość kontynuacji najmu i uzyskiwania regularnych przychodów od momentu zakupu, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy. Dodatkowym atutem jest położenie na parterze oraz lokalizacja w otoczeniu licznych placówek medycznych, biur i punktów usługowych. W przyszłości nieruchomość można rozważyć do przystosowania na przykład na: biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze, kancelarię lub biuro usługowe, gabinet kosmetyczny lub podologiczny, gabinet masażu lub fizjoterapii, gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, gabinet lekarski lub stomatologiczny, gabinet dietetyczny, inne usługi specjalistyczne. Po odpowiednim przystosowaniu i spełnieniu wymaganych formalności mieszkanie mogłoby pełnić funkcję lokalu użytkowego, przeznaczonego zarówno na własną działalność, jak i na wynajem komercyjny. Daje to przyszłemu właścicielowi elastyczność – możliwość dalszego wynajmowania mieszkania, zamieszkania w nim lub zmiany jego przeznaczenia w przyszłości, z uwzględnieniem obowiązującej umowy najmu i przepisów. Cena: 415 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To zadbane mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, które może być zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i ciekawą inwestycją z potencjałem na przyszłość. Ogłoszenie bez pośredników, kupujący nie płaci prowizji!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

94.937 €