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House for sale, 190 m², land 1900 m²
Würzburg, Unterdürrbach, Dürrbachtal
On request
Listed Jun 11, 2026
About this listing
Steinburgstraße 31–33, 97080 Würzburg-Unterdürrbach
Kaufpreis: Gegen Gebot
Seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in ruhiger und naturnaher Hanglage von Würzburg-Unterdürrbach.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, eine eigenständige Eigentumswohnung auf Hausnummer 31, großzügige Grundstücksflächen, mehrere Garagen sowie zwei große Wohnmobil-Garagen. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanleger.
Immobilienprospekt_mit_Energieausweisen_und_neuen_Bildern.pdf
Das bietet Ihnen die Immobilie
✅ Wohnhaus
✅ Separate Einliegerwohnung
✅ Separate Eigentumswohnung Hausnummer 31
✅ Zwei große Wohnmobil-Garagen
✅ Weitere Garagen und Stellplätze
✅ Sauna- und Wellnessbereich
✅ Heimkino und Freizeitbereich
✅ Großzügige Terrassenanlagen
✅ Gartenflächen mit Blick ins Grüne
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Vermietung
Besonders attraktiv
Die Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und zusätzlicher Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für:
Mehrgenerationenwohnen
Teilvermietung
Kapitalanlage
Wohnen und Arbeiten
Unterbringung erwachsener Kinder oder Angehöriger
Ferien- oder Gästewohnung
Eine derartige Kombination findet sich nur selten auf den Markt.
Zum Anwesen gehören mehrere Flurstücke mit insgesamt rund 1.918 m² Grundstücksfläche.
Lage
Unterdürrbach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden Würzburgs. Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Energieausweise liegen vor und können im ausführlichen Exposé eingesehen werden.
Das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen, Flurkarten und Energieausweisen steht zum Download bereit:
https://drive.google.com/file/d/14PttCPy2EHDjkWdLfcCvglynBBYzntoa/view?usp=drivesdkShow more
Key Stats
Key Stats
Living Area190 m²
Plot Size1 900 m²
Stories3
Bedrooms3
Bathrooms3
Rooms5
Year Built1940
CommissionNo
Available From1. 1. 2026
Listed on
Price History
Location
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