House for sale, 123 m²

Erdhausen, Aurorahütte

355.100 €

2.887 €/m²

Listed Jun 8, 2026

House

Category

123 m²

Area

About this listing

Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Zugang zur Terrasse. Im Hausinnern steht beiden Parteien eine Wohnfläche von mehr als 121 m² zur Verfügung - viel Raum, der individuell gestaltet werden möchte. Empfangen werden Besucher und Bewohner von einer kleinen, aber feinen Diele, an die sich ein Gäste-WC und ein Technikraum anschließen. Geradeaus mündet sie in die Gemeinschaftsräume, die überraschend großzügig bemessen sind. Die Küche bietet mit ihrer U-Form genügend Stau- und Arbeitsfläche. Wer möchte, kann zusätzlich eine Kücheninsel mit Theke integrieren. Der lange Esstisch findet vor dem Panoramafenster Platz. In den Winkel zwischen kulinarischem Bereich und Wohnzimmer fügt sich der Treppenaufgang ein. So ist die gemütliche Couchlandschaft nicht gleich von der Haustür aus einsehbar. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahrer Wohntraum für Familien. Um eine kleine, aber luftige Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viele Einrichtungsoptionen offerieren, sowie ein geräumiges Familienbad, das über ein Dachflächenfenster in eine freundliche Atmosphäre getaucht wird. Bitte beachten Sie, dass Grundrisse und Abbildungen Extras darstellen können. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Der Standort bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, die sowohl für die Kleinsten als auch für ältere Schüler optimale Lernbedingungen gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen können. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was für das Wohl Ihrer Familie von großem Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten und Regionen unterwegs. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Natur - der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Anbieter-Objekt-ID: 12801-466Show more