House for sale, 180 m², land 430 m²

Burgthann, Schwarzachhof

770.000 €

4.278 €/m²

Listed Jun 29, 2026

About this listing

Ankommen und Zuhause sein – hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Burgblick in Burgthann Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Atmosphäre. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint beides. In ruhiger Ortsrandlage von Burgthann genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Burg und wohnen dennoch in einem Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik zu einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bereits beim Ankommen fällt die Doppelgarage mit begrünter Dachfläche ins Auge. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Vorbei an der sonnigen Terrasse und dem großzügigen Wohnbereich führt der Weg durch den vollständig verglasten Wintergarten, dessen große Glasschiebetüren sich weit öffnen lassen und so Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit maßgefertigten Schreinerarbeiten und einem hochwertigen Speicherkamin mit gemütlicher Sitzbank. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Schreinerküche überzeugt mit hochwertigen Einbauten und Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher, Photovoltaikspeicher sowie zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familienbereich. Das Schlafzimmer und die angrenzende Ankleide verfügen beide über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die in der Ankleide installierte Klimaanlage sorgt nicht nur dort für angenehme Temperaturen, sondern temperiert das gesamte Obergeschoss sowie das Erdgeschoss und schafft selbst an heißen Sommertagen ein komfortables Wohnklima. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro sowie zwei hochwertig modernisierte Badezimmer mit großzügigen Duschen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Jugendzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Garten auf mehreren Ebenen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Haselnuss- und Kirschbaum, Hochbeet, Geräteunterstand sowie ein Holzlager bieten viele Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Die Bilder sprechen für sich. Ausstattung auf einen Blick: - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 430 m² Grundstück - 5 Zimmer - hochwertig modernisierte Ausstattung - Klimaanlage - 2 moderne Badezimmer - Gäste-WC - maßgefertigte Schreinerküche - hochwertige Schreiner-Einbaumöbel - Speicherkamin mit Sitzbank - Wintergarten mit großflächigen Glasschiebetüren - sonnige Terrasse - Photovoltaikanlage (11,18 kWp) - Batteriespeicher (12 kWh) - Notstromversorgung - Glasfaseranschluss im Haus - Fußbodenheizung in Küche und einem Badezimmer - hochwertige Böden - Doppelgarage - zahlreiche Modernisierungen (u. a. Dach, Fenster, Bäder und Heizungsanlage) Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Burgthann mit unverbaubarem Blick auf die Burg. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Konditorei, Apotheke, Blumenladen, Ärzte, Tierarzt, Physiotherapiepraxis sowie eine sehr gute Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, Tagesmütter und Schulen sind ebenso vorhanden wie S-Bahn-, Bahn- und Busverbindungen. Neumarkt sowie der Großraum Nürnberg sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Kaufpreis: 770.000 € Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt aufgrund eines Beraterwechsels zur Besichtigung noch nicht vor. Er wird den Interessenten unverzüglich nach Erhalt nachgereicht und spätestens beim Notartermin vorgelegt.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage