House in Jáchymov, Nové Město
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 489 m², land 396 m²

Jáchymov, Nové Město

240.177 €

491 €/m²

Listed May 25, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji bytový dům ke kompletní rekonstrukci na náměstí Republiky v Jáchymově. Objekt má vydané stavební povolení na rekonstrukci a vybudování devíti bytových jednotek. Díky umístění přímo na hlavním náměstí je nemovitost celoročně velmi dobře dostupná, včetně zimních měsíců, kdy jsou komunikace pravidelně udržované, což eliminuje riziko omezené dostupnosti, typické pro některé jiné objekty v této lokalitěDům stojí na pozemku o výměře 396 m2, jehož součástí je také historická štola, zastavěná plocha činí 196 m2 a plánovaná užitná plocha projektu je 488,53 m2. Budova je součástí historické zástavby hlavního náměstí a navazuje na okolní architekturu.Projekt nabízí variabilitu využití. V přízemí je možné ponechat dvě bytové jednotky, případně prostor upravit na nebytové využití – například kavárnu, restauraci nebo obchodní prostory. V případě nebytového řešení vznikne jeden z největších komerčních prostorů přímo na náměstí, což výrazně zvyšuje investiční potenciál objektu.V patrech jsou navrženy menší bytové jednotky – dvě jednotky v 1. NP, čtyři ve 2. NP a tři byty v podkroví. Dispozice odpovídají poptávce po investičním i rekreačním bydlení v této lokalitě.V posledních dvou letech proběhly v domě přípravné práce – odstranění původních násypů, vyčištění podlah a omítek, vyklizení podkroví a doplnění konstrukcí. Ze strany do dvora byla vyměněna okna a objekt má novou plechovou střechu. Projekt počítá se zateplením střešního pláště a dvorní fasády a s instalací tepelného čerpadla. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu.Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí a leží v městské památkové zóně. Rekonstrukce objektů v této lokalitě umožňuje čerpat dotační podporu, přičemž Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických objektů pravidelně každý rok, což výrazně zlepšuje ekonomiku rekonstrukce.Jáchymov je celoročně vyhledávaná lokalita díky lázním, blízkosti Krušných hor a rychlé dostupnosti Klínovce. Krátkodobé pronájmy zde fungují po celý rok a jsou vyhledávané i zahraniční klientelou.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

CeskeReality.cz

240.177 €

Price estimate

The asking price 240.177 € is about 19% above the estimated market value of 201.708 € for comparable homes.

Estimated market rent

2.160 €/month

Yield

~10.8%